Diese schöne lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage und Südausrichtung im Neubaugebiet von 76771 Hördt bietet viel Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, der offene Küchenbereich sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss verteilen sich drei helle Schlafräume sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne und ebenerdig gefliester Dusche. Im Dachgeschoss ist ein großes Studio, welches sich als Schlafraum ebenso eignet wie für ein großzügiges Büro oder eine andere Nutzung. Auf dieser Ebene befindet sich ebenso ein modern gestaltetes Bad mit Dusche. Im Keller der Doppelhaushälfte befinden sich neben dem Flur zwei große Räume, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung und Wohnraumfenster, der sich als zusätzliches Schlafzimmer oder als Hobbykeller eignet. Außen erwartet den Mieter eine Garage mit Sektionaltor mit Tür zum rückwärtigen Garten. Vor der Garage befindet sich ein zweiter Stellplatz. Die Terrasse, Zaunanlage und Begrünungen werden je nach Witterung aller Voraussicht nach noch in diesem Jahr fertigstellt. Die Trennung zur anderen Doppelhaushälfte wird so gestaltet, dass ausreichender Sichtschutz und Privatsphäre besteht. Der Garten besitzt optimale Südausrichtung. Die Objektausstattung kann als gehoben und hochwertig bewertet werden. Neben elektrischen Rollläden, Bewässerungsanlage für den Garten, Entkalkungsanlage werden auch im Sanitärbereich Objekte über Mietstandard verbaut. Alle Arbeiten am Haus wurden durch Fachhandwerker ausgeführt. Die Doppelhaushälfte wird zum 01.12.2016 bezugsbereit fertiggestellt. Bei schneller Mietentscheidung besteht in gewissem Rahmen ggf. Mitsprache bei der Bodenbelagsauswahl. Das Objekt kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden. Derzeit befindet sich das Objekt im Innenausbau. Die Arbeiten an der Außenanlage werden demnächst begonnen.
Energiesparende Massivbauweise nach EnEV 2014 Fußbodenheizung in allen Geschossen Optimale Südausrichtung des Gartens und der Terrasse Glasvordach und Außenbeleuchtung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Terrassenüberdachung Gartenbewässerungsanlage Entkalkungsanlage für das Hauswasser Elektrische Rollläden an allen Fenstern Erhöhter Wohnraum im Erdgeschoss Große Fensterflächen Hochwertiger Laminatboden (Haro) in den Schlafräumen Feinsteinzeugfliesen im kompletten Keller, Erdgeschoss und Bädern (30x60cm) Sanitärausstattung über Mietniveau Großzügiger Hobbyraum plus Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss Zwei Pkw-Stellplätze (Garage und vor der Garage) Garage mit Sektionaltor und Tür mit Zugang zum Garten Insgesamt gehobene Ausstattungsqualität Kellergeschoss (teilweise ausgebaut)
Das Haus ist ruhig im Neubaugebiet von Hördt gelegen, welches durch eine optimale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 9 besticht. Von dieser Verkehrsachse aus lassen sich sowohl Karlsruhe als auch Speyer/Ludwigshafen/Mannheim in kurzer Zeit erreichen. Das Ballungszentrum Landau, die Südliche Weinstraße sowie das Elsass sind verkehrstechnisch ebenfalls gut angebunden. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (direkte S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe) besteht durch die nächstgelegene Haltestelle „Bellheim Bahnhof“´. Diese ist in ca. 3-4 Fahrminuten zu erreichen. Die Ortsgemeinde Hördt bietet einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomie sowie ein breites Erholungs- und Freizeitangebot. Hördt zählt zur Verbandsgemeinde Rülzheim, welche sich durch eine äußerst positive Entwicklung im Industrie- und Gewerbebereich auszeichnet. Das Gewerbe- und Industriegebiet kann über die Abfahrt Rülzheim-Nord der Bundesstraße 9 direkt angefahren werden.