2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 45 m²
Tunnelstraße 5, 95448 Bayreuth, City

Helle gepflegte City-Wohnung mit ansprechendem Grundriss in interessanter City-Lage. Diese Immobilie wäre der ideale Einstieg für junge Investoren als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung als erstes eigenes Zuhause. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut sodass für die Bewohner keine Hausreinigungsarbeiten anfallen. Die Wohnung wird vor Übergabe nochmal frisch weiß gestrichen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine kleine Grünfläche die mit genutzt werden kann. Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen: Wohnen ca. 21 m², Kochnische ca. 4 m², Schlafzimmer ca. 14 m², Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ca. 4 m², Flur ca. 4 m² Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde in Auftrag gegeben.

Die Wohnzimmerfenster in Schallfschutzklasse 4 wurden 2008 erneuert, das große 3-teilige Schlafzimmerfenster wurde vor kurzem neu eingebaut. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Einbauküche mit Spüle, 2-Plattenherd, Kühlschrank m. Gefrierfach, Unter- und Oberschränken ist ca. 5 Jahre alt. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gas-Etagenheizung, das Heisswasser für Küche und Bad wird mit einem Durchlauferhitzer erzeugt. In den Nebenkosten in Höhe von € 95,-- sind die Heizkosten nicht erhalten. Der Gasverbrauch wird direkt an den Versorger bezahlt. Zu dem interessanten Immobilienangebot gehört noch 1 Keller- und 1 Dachbodenanteil. Kostenfreie Stellplätze befinden sich in kurzer Entfernung.

Interessante Citylage in Bahnhofsnähe. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Banken und Ärzte sind fußläufig in kurzer Entfernung.