3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 67 m²
75045 Walzbachtal

3D-360° ANSICHT: BEI IMMONET UND IMMOWELT KOPIEREN SIE BITTE FOLGENDEN LINK UND FÜGEN IHN IN IHREN BROWSER EIN ODER BESUCHEN SIE UNSERE HOMEPAGE https://my.matterport.com/show/?m=7ibSHfZCFpK Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienwohnhaus. Sie verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche, einen Kfz-Stellplatz und einem kleinen Garten. Die Aufteilung mit Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum und Terrasse mit kleinem Garten ist sehr gelungen und bietet Ihnen angenehmes Wohnen. Im Untergeschoss gibt es einen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum für Fahrräder etc. Ein eigener Kellerraum rundet dieses sehr interessante Angebot ab. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden.

- Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen - Fliesen in Küche, WC und Badezimmer - Terrasse zur Südseite - kleiner Garten als Sondernutzungsrecht - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch - Kfz-Stellplatz am Haus - Wasch-/Trockenraum - Kellerabteil

Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Jöhlingen. Östlich von Karlsruhe liegt die Gemeinde Walzbachtal mit den beiden Stadtteilen Jöhlingen und Wössingen. Gerade einmal 10 % des Gemeindegebietes sind bebaut, somit ist Walzbachtal geprägt von Wäldern und Felder. Durch die verkehrsgünstig Lage in der Nähe zur B293 können Sie die umliegenden Städte und Gemeinden sehr gut mit dem Auto erreichen. Durch den Anschluss an die Kraichgaubahn ebenso mit der S4 der Karlsruher Stadtbahn. Jeweils ein Kindergarten und eine Grundschule sind in den beiden Stadtteilen vorhanden. In Jöhlingen zusätzlich eine Werkrealschule. Die übrigen Schulformen finden Ihre Kinder u.a. im angrenzenden Bretten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken.

Sonstiges Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen Miet- oder notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen. Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ihre Immobiliensuche: Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen. Kostenlose Wertermittlung: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.