3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.999 88 m²
79102 Freiburg
bisheriger Preis €499.999

Im 4. OG befindet sich die gepflegte und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung. Das Haus ist im Jugendstil erbaut und wurde 2005 generalsaniert und modernisiert. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss. Von dem Flurbereich aus sind sämtliche Räume gut begehbar. Die einzelnen Räume sind so zugeschnitten, dass sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger zu einer WG-Nutzung bestens eignet. Die Räume sind mit Echtholzparkettböden belegt. Die Küche und das innenliegende Badezimmer sind gefliest. Der Flair des Altbaus wiederspiegelt sich auch dadurch, dass die Originaltüren aus der Jugendstilzeit belassen wurden. Ebenso wurde das Treppenhaus vorzüglich renoviert und zeigt sich im Glanz der Epoche mit teilweise bleiverglasten und bemalten Fenstern. Die hohen und großen Räume geben das Gefühl von großzügigem wohnen. Eine große Wohnküche lassen sämtliche Wünsche nach Platz und Raum offen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie zwei Waschbecken zeigt die großzügige Bauweise. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum gehören zur Ausstattung. Eine Gaszentralheizung versorgt das Anwesen mit der notwendigen Energie. Die Effizienzklasse wurde mit 112 kWh/(m²*a) festgestellt. Das Haus ist vorzüglich verwaltet und hausmeisterbetreut. Durch ständige Erhaltungsmaßnahmen ist das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümer sind sehr an der Werterhaltung des Hauses interessiert. Über den Dächern von Freiburg mit einem sehr schönen Blick zum Schlossberg und nur wenige Gehminuten zur Freiburger Altstadt lassen die Wohnung zu etwas ganz besonderem werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Interessenten die: -die Treppenstufen bis zur Wohnung im 4. OG nicht scheuen -die in einem besonderen Haus in einer Spitzenlage von Freiburg wohnen wollen und es schätzen, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs in unmittelbarer Nähe zu haben -die eine wertstabile und mit Steigerungspotential vorhandene Immobilie suchen -in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt und in dem quirligen Stadtteil von Freiburg - der Wiehre- leben wollen und diese Lage schätzen Die Wohnung ist im Moment vermietet und wird ab 01.02.2019 frei.

Die Wohnung liegt Zentral im sehr begehrten Stadtteil Freiburg-Wiehre. Die Lage des Hauses ist einmalig und erfüllt den Wunsch altstadtnah mit kurzen Wegen in einem stilvollen Gebäude wohnen zu wollen. Tempolimit 30, bestens mit dem ÖPNV erschlossen, viele Kita’s und alle Schulen sowie die Universität sind mit kurzen Wegen zu erreichen. Mitten im Leben, großstädtisch geprägt, lässt es sich hier bestens wohnen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.