3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 106 m²
99094 Erfurt

In reizvoller Stadtlage von Erfurt-Hochheim befindet sich auf einem ca. 1.287 m² großen, idyllischen Grundstück mit altem Baumbestand diese charmante, freistehende Villa mit vier Wohneinheiten. Die stadtnahe Lage der Immobilie im begehrten Burgenviertel – nahe der ega und dem Luisenpark – verspricht komfortables Wohnen, gute Infrastruktur und bietet zugleich den idealen Rückzugspunkt von der städtischen Hektik. Genießen Sie den Blick auf den Steigerwald und ins Grüne. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1910 errichtet und im Jahr 1997/98 komplett saniert. Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Parkettböden, Kamin und Tageslichtbad erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der überdachte Balkon ist nordwestlich ausgerichtet. Hinter dem Haus gibt es einen kaum einsehbaren, verwunschenen Garten, der von allen Bewohnern gern genutzt werden kann. Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug oder zur Vermietung bereit. Ein Pkw-Stellplatz ist für 8.000 Euro zu erwerben. Wann möchten Sie einziehen?

- Besonderheiten: Kamin

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 111,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: D Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.