Haus zum Verkauf €3.750.000 350 m²
14193 Berlin / Grunewald

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 780 m² großen Südwest-Grundstück erbaut und im Jahr 2012/2013 umfassend und unter Berücksichtigung des Bauhaus-Stils in technischer und gestalterischer Hinsicht auf qualitativ höchstem Niveau saniert und modernisiert. Hierbei wurden hochwertige Materialien geschmackvoll und elegant verarbeitet. Die Wohnfläche beträgt ca. 350 m², die Nutzfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 137 m². Die Immobilie lebt von großzügigen Terrassenflächen, die auf jeder Wohnebene zur Verfügung stehen. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet zusätzlichen Platz zum entspannen. Das Haus ist mit den höchsten Sicherheitsstandarts ausgestattet. Merkmale, wie Spezialsicherheitsglas mit Dreifachverglasung, Videoüberwachung und einem auf dem neuesten Stand befindlichen Bussystem, mit welchem man sowohl das Heiz- als auch das Sicherheitsystem des Hauses steuern kann, zeichnen das moderne Anwesen aus. Die Villa vereint sowohl klassische Eleganz als auch höchsten Wohnkomfort.

• 8,5 Zimmer • 4 Badezimmer • Luxuseinbauküche mit Miele Geräten • Sauna • Ankleidebereich • Hauswirtschaftsraum • Einbauschränke • Bodenbelag, Parkett, Fließen, Stein • Fußbodenheizung • Gespachtelte Wände • Kamin • Deckenhöhe bis zu ca.3,30 m • Dreifach-Sicherheitsverglasung • Balkon, Terrasse • Videogegensprechanlage • Alarmanlage • Keller • Garagenstellplatz • Einliegerwohnung

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamm im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke und der heterogenen Baustile, der zahlreichen in die Landschaft eingelassenen Seen, die sowohl Uferpromenaden als auch private Garten- und Parkanlagen umfassen, und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus Natur und Ruhe unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, einer Millionen Metropole mit unvergesslicher politischer und kultureller Geschichte, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Stadtteil Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der reichste und großzügigste Raum im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, am Hagenplatz und am S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt.