Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Dann lassen Sie sich diese außergewöhnliche, sonnendurchflutete Architektenvilla mit Pultdach, nicht entgehen. Bei der im Jahre 1996 erbauten Villa, wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien verwendet. Mittelpunkt des Hauses bildet der große, kreisrund angelegte Wohn-/Essbereich, mit einer weiteren Wohnebene/Galerie, welche man über eine Treppe von der Diele aus erreicht. Durch die großen Fensterelemente gelangt man über eine ebenerdige Terrasse in den gepflegten Garten. 2012 wurde die ca. 265 qm große Wohnfläche in zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang abgeteilt. Interessant für einen Mehrgenerationenhaushalt. Ein Rückbau der Leichtbauwand ist jederzeit möglich, so dass die ursprüngliche Aufteilung wieder genutzt werden kann.
Bei der Ausstattung Innen und Außen wurde nicht gespart. Die (Haupt) Haustür, eine Design- Einzelanfertigung aus Stahl, beeindruckt mit seinem eingearbeiteten Ornamentglas Mastercarré. Unter anderem wurden die Wohndecken teils mit einer Marmorino- Spachteltechnik versehen, an den Wänden ein Kalk-Zement Putz mit Wickeltechnik angewendet. Die Fenster (zum Teil Rundbogen Fensterelemente) sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußböden wurden mit Buche-Parkettböden belegt, die Fensterbänke sind aus massivem Blue Pearl-Granit. Ein weiteres Highlight und zur Freude aller Hausfrauen (und Männer) befindet sich in jedem Raum die Zentral-Staubsaugeranlage. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Aufteilung: (bei offener Nutzung für eine Familie) - Eingangsbereich/Diele mit Aufgang zu zweiter Ebene/Galerie - Gäste WC - Wohnküche - Wohn-/Essbereich - Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer - kleiner Garderobenbereich - 3 weitere Wohnräume (z. B. Kinderzimmer) - Badezimmer - Arbeitszimmer Lassen Sie sich überraschen und schauen sich diese außergewöhnliche Immobilie einfach mal an.
Die kleine Gemeinde Kail, mit seinen ca. 282 Einwohnern, gehört sei 01.Juli 2014 der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Eingebettet in eine, zum Teil noch landwirtschaftlich geprägte Umgebung, fühlen sich hier vor allem Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende wohl. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen sowie die Autobahnanschlussstelle A48, befinden sich im ca. 12 km entfernten Kaisersesch. Das Moseltal in Richtung Treis-Karden erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.