3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 79 m²
63452 Hanau
bisheriger Preis €650

ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG UND RENOVIERUNG 2015! Schöne helle 3-Zimmerwohnung in Hanau - Rosenau- Salisweg! Diese gemütliche ca. 79 m² große 3 Zimmer Wohnung im 3.OG (ohne Aufzug), befindet sich nur 10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal für Neueinsteiger, junge Leute, die beruflich nach Frankfurt pendeln oder kleine Familien. Das Mainufer ist fußläufig zu erreichen, und lädt zu langen Spaziergänge ein. Hier verfügen Sie über einen kleinen Flur, eine separate Küche ((eine schicke Einbauküche wird für einen Mietpreis von 30,-- Euro/Monat zu Verfügung gestellt), ein großes Wohn- Esszimmer mit dem Zugang zum sehr großen Sonnenbalkon, welcher über die gesamte Breite des Wohnzimmers verläuft, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine neues, helles Tageslichtbad mit Wanne sowie ein neues separates WC. Das Wohn- Esszimmer, das Schlafzimmer, der Flur und das Kinderzimmer sind mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet, die Küche und das Bad sind neuwertig gefliest. Das Wannenbad sowie das separate WC wurden komplett 2015 neu eingerichtet und verwöhnt mit seinem neuen Sanitär und den eleganten Fliesen in cremefarben! Die komplette Wohnung wird mit weißer Raufasertapete übergeben. Das Haus selbst ist überwiegend von Eigentümer bewohnt. Einen Pkw Stellplatz, direkt neben dem Haus, sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Hausmeisterservice, Hausreinigung, Pflege der Außenanlage sowie Winterdienst sind hier vorhanden. - Kündigungsverzicht für Mieter und Vermieter von 2 Jahre - Staffelmiete alle 2 Jahre 1,5 % Wichtig: Bei einem Staffelmietvertrag müssen Mieter keine Mieterhöhungen auf ortsübliche Vergleichsmiete oder wegen Modernisierung fürchten. Diese darf der Vermieter dann nicht verlangen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort. Bezug: 01.September 2018 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sabine Niklas 0177 480 04 04 Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.) die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

- Gemütliche helle 3-Zimmer-Wohnung - Umfassend saniert und vollständig neu und hochwertig ausgestattet - Nur 10 min. Fußläufig in die Innenstadt - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet - Renoviert mit weißer Raufasertapete - Separate Küche (eine schicke Einbauküche wird für einen Mietpreis von 30,-- Euro/Monat zu Verfügung gestellt). - Neuwertiges helles Tageslichtbad mit Badewanne - Neuwertiges separates Gäste-WC - 1 Kellerraum - 1 Pkw Stellplatz - - Kündigungsverzicht für Mieter und Vermieter von 2 Jahre - Staffelmiete alle 2 Jahre 1,5 %

Die Brüder Grimm Stadt Hanau ist ein beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter BAB-Anbindung zur A66/A45/A3. Mit ca. 92.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur bietet Hanau alles was man zum Leben braucht. Sowohl eine gute Anbindungen zur Autobahn, als auch die S-Bahn Anbindung direkt nach Frankfurt sind hier gegeben. Fachwerk-Idylle und High Tech, Auwälder und traditionsreiche Industrieunternehmen lässt Hanau zum attraktiven Wohnort werden. Viele Sehenswürdigkeiten fallen gewissermaßen sofort ins Auge – Schloss Philippsruhe mit seinen Märchenfestspielen, Wilhelmsbad, die Altstadtkerne von Steinheim und Kesselstadt oder die Fasanerie in Klein-Auheim. Aber auch Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportangebote, 2 Krankenhäuser, der Wochenmarkt, Hallen- und Freibad u.v.m. bietet diese vielfältige Stadt nahe bei Frankfurt/Main.Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de

Ein kleiner Hinweis vorweg: Die Maklerprovision trägt der Vermieter. Besichtigung und Anmietung der Immobilie ist für Sie als Mieter KOSTENLOS, es fallen für Sie KEINERLEI Gebühren an. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Mietkandidaten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns daher auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit den u.g. Eckdaten, die von uns selbstverständlich vertraulich behandelt wird. Vielen Dank. Sie suchen einen Mieter oder Käufer für Ihre Wohnung / Ihr Haus oder Sie möchten eine Wohnung / ein Haus kaufen oder mieten und wissen nicht worauf Sie speziell zu achten haben oder welche Hindernisse und Komplikationen Ihnen bevorstehen könnten? Dann nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf und geben Ihre Immobilie in die Hände von Profis. Wir sind immer für Sie da und helfen Ihnen gerne weiter, denn unser Beruf ist unsere Berufung! Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Verkauf und Vermietung. Seriös, erfahren, professionell und unkompliziert kümmern wir uns um den Verkauf bzw. die Vermietung Ihrer Immobilie. Bei Bedarf helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem qualifizierten Handwerker, Umzugsunternehmen, Notaren und Rechtsanwälten, Architekten usw. Sprechen Sie uns einfach an. Weitere Informationen erläuterten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch? Rufen Sie einfach unverbindlich an und wir kümmern uns um Ihr Anliegen: Tel.: 06181-4297509 oder 0177-480 0404 Unsere Bürozeiten sind: Montags bis freitags von 9.00 bis 18.00 Uhr und samstags von 10.00 Uhr bis 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Niklas Immobilien