2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 57 m²
Schlesienstr. 8-10, 74889 Sinsheim, Rhein-Neckar-Kreis

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit Balkon und Blick ins “Grüne“, liegt im 2. Geschoss einer 9-stöckigen, 1990 erbauten Wohnanlage, mit Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist seit 2013 an ein solventes Ehepaar vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt 419,18 €, die Betriebskostenvorauszahlungen betragen 165,00 €. Der Miteigentumsanteil beträgt 147,08/10.000 Das monatliche Hausgeld beträgt 270 € und enthält auch die Heizkosten.

Dieses Objekt befindet sich in einem sehr schönen, ruhigen und beliebten Wohngebiet in Sinsheim-Ost. Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage einer 9-stöckigen Wohnanlage. In wenigen Autominuten erreichen Sie die idyllisch an der Elsenz gelegene Innenstadt von Sinsheim. Hier können Sie Ihre alltäglichen Einkäufe, Arztbesuche und Erledigungen wahrnehmen. Kindergärten, Realschule und das Gymnasium sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Sinsheim, die zweitgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis, befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs, etwas 22 Kilometer südöstlich von Heidelberg beziehungsweise 28 Kilometer nordwestlich von Heilbronn. Sinsheim ist bekannt durch das Auto- und Technikmuseum Sinsheim, die Messe Sinsheim, die im Jahr 2012 erbaute „BADEWELT“, sowie die sportlichen Erfolge des TSG 1899 Hoffenheim und dessen Wirsol Rhein-Neckar-Arena. Die Umgebung bietet nicht nur eine Vielzahl von Radwegen, verschiedene Freizeitaktivitäten, geschichtliche Sehenswürdigkeiten oder Ausflusszielen wie die Burg Steinsberg.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 144,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Wohnimmobilien Rhein-Neckar Odenwald Koch GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wohnimmobilien RNO Koch GmbH & Co. KG ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH