Haus zum Verkauf €1.700.000 176 m²
14169 Berlin

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches vor eineinhalb Jahren kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich seit 40 Jahren in Familieneigentum. Garten und Terrasse sind in Südwest-Ausrichtung gelegen. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: EG: Man betritt das Haus über einen kleinen Vorraum, wo sich der Zugang zum Keller befindet. Anschließend gelangt man in die große helle Diele, von der die Küche, die beiden Wohnzimmer mit anschließender Veranda, die Terrasse, das Gäste-WC und das Treppenhaus abgehen. Veranda und Terrasse sind über eine Tür miteinander verbunden. 1.OG: Im Obergeschoss befinden sich zwei größere und zwei kleinere Zimmer, welche ideale Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind. Von den beiden größeren Zimmern geht jeweils ein großer Balkon zur Gartenseite bzw. ein kleinerer Balkon zur Straßenseite ab. Alle Zimmer sind direkt über den Flur erreichbar. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne. DG: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und teilt sich in Flur und zwei Zimmer auf. Noch mehr Raum kann durch einen weiteren Ausbau des Dachbodens hergestellt werden. KG: Der Keller teilt sich in Vorraum, Heizungskeller und drei Räume auf.

Saniert, abgezogene Dielenböden, Gäste-WC, Einbauküche, Terrasse, Balkon, Balkonterrasse

Das Haus befindet sich ist einer sehr ruhig gelegene Seitenstraße zwischen der Clayallee und dem Fischtal (Parkanlage). Das unmittelbare Umfeld ist durch seinen Altbaumbestand, seine gewachsene Villen- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Die nähere Umgebung bietet mit dem Fischtal, einem Tennisplatz sowie dem Ernst-Reuter-Sportfeld viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Das Haus wird zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt, die zur Zeit auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Übergabe nach Vereinbarung.