Haus zum Verkauf €325.000 144 m²
64832 Babenhausen

Der L-Form-Flachdach-Bungalow mit Erdgschoß und Untergeschoß steht auf einem 406 m² Grundstück, mit zwei kleineren Gärten und einer großen Garage. Ferner stehen für die warmen Tage zwei Terrassen zur Verfügung, die beide vom Wohnzimmer erreichbar sind.

Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen Windfang, über den man mittels 3 Treppenstufen die eigentliche Wohnebene, sowie den Flurbereich, als auch die Treppe zum Keller erreicht. Links des Flurbereiches liegt das Gästezimmer (Schlafzimmer). Im Anschluss an das Gästezimmer schließt sich die Küche und das sehr große Wohnzimmer, indem das Esszimmer integriert ist, an. Hierbei sollte die Besonderheit mit den beiden Terrassen (rechts und links vom Wohnzimmer) mit den beiden uneinsehbaren Gartenbereichen auf keinen Fall unerwähnt bleiben. Der vom Eingang rechtsgelegene Gebäudeteil des L-Form Bungalows, beherbergt drei Schlafräume, ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und ein Platz für eine Flurgarderobe. Im Souterrain Bereich, das über eine massive Betontreppe zu erreichen ist, ist der Heizungsraum mit den Öltanks, sowie mehrere Hobby-und Lagerräume untergebracht. Der Grundriss der Kelleräume kann bis auf wenige Zwischenwände, als identisch zu dem Wohnbereich im EG angesehen werden.

Das Objekt liegt im östlichen Teil von Babenhausen in einem reinen, äußerst ruhigen Wohngebiet (kein Pkw-Verkehr) in unmittelbarer Waldnähe. Das Grundstück hat eine südliche Ausrichtung. Babenhausen ist mit seinen ca. 17000 Einwohnern und seiner historischen Altstadt ein liebenswertes und verträumtes Städtchen, fast im Mittelpunkt des Städtedreiecks Frankfurt-Aschaffenburg-Darmstadt. Zudem ist es durch die Nähe zur BAB A3, B26, B45 verkehrstechnisch sehr gut an die umliegenden Großstädte, auch durch die Bundesbahn, angebunden.

Da der Verkauf des Hauses ausschließlich dem Alter der Eigentümer geschuldet ist, konnte daher auch noch keine komplette Räumung des Objekts stattfinden. Jedoch ist eine zeitnahe Räumung vorgesehen! Ein Verkaufsobjekt, dass nach nicht allzugroßen Renovierungs-/Sanierungsaufwand recht bald, einer mittelgroßen Familie ein neues zu Hause bieten kann. Ein Energieausweis wird nachgeliefert, bzw. bei Besichtigung vorgelegt.