4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 146 m²
40211 Düsseldorf

In Düsseldorf-Pempelfort darf ich Ihnen eine sehr außergewöhnliche 4-Raum-Wohnung im Loft-Stil in einer sehr coolen Lage anbieten. Die Architektur setzt stilistische Impulse aus "Green Village", dem bunten quirligen Stadteil Manhattans, sensibel mit loftartigen 3 Meter hohen Decken um. Angelehnt an die industriell geprägte Cast-iron-Architektur mit großen Fensterelementen entstanden hier stark strukturierte Backsteinfassaden mit hohen und markanten Fensteranlagen. Ein weiteres Stilelement sind die weit herausragenden Balkone/Loggien mit einer Verkleidung aus dunklem Stahl. Der für die äußere Architketur gewählte Stil setzt sich auch im Inneren der Häuser fort: - Ca. 4m hohe Eingangshallen mit Böden aus grauem Naturstein, Sockeln aus glänzend- schwarzen Metroe-Fliesen und schwarz emaillerte Wand- und Deckenlampen im Stil alter Werkstattleuchten. - Aufzugskabinen mit Wandverkleidungen aus schwarzem Glas, Spiegeln und Bedienelementen aus Edelstahl. - Treppenhäuser mit Natursteinböden und schwarz lackierte Türen Ihre neue Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und befindet sich in der ersten Etage. Die Wohnung ist betont großzügug geschnitten und besonders attraktiv ausgestattet. Sie besticht auch durch den nach Süden ausgerichteten offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von fast 70qm mit der hochwertigen und modernen Einbauküche. Die geschosshohen Fenster lassen die Beobachtung des urbanen Geschehnes auf das Trendlokal Olio und auf die Schirmer- und Wielandstraße zu. Die von aussen blickdichten Screens schützen vor neugierigen Blicken.Die geräumige Loggia lädt zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Das Schlafzimmer mit der separaten Ankleide und dem hochwertig ausgestattetem Bad liegt rechts neben dem Eingang und ermöglich ungestörte "Privacy". Zwei weitere helle und freundliche Räume auf der linken Seite der Wohnung können als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Sie haben selbstverständlich ein eigenes schickes Duschbad. Ergänzt wird das Angebot durch den wichtigen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ich bitte um Verständnis, dass ich nicht alle Räume hier zeige. Gerne vereinbare ich mit Ihnen, Ihren individuellen Besichtigungstermin. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie der Zugang zum Fahrradkeller. Zusätzlich können Sie zwei für je € 29.500,- PKW-Stellpätze in der Tiefgarage erwerben.

Die Wohnung hat eine grandiose Ausstattung: - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasserauf- bereitung (Einzelraumthermostaten) - geschosshohe, markante Fensteranlagen innen weiß, aussen dunkel - außenliegende Screens (raumweise elektrisch gesteuert) - Eiche-Dielen in einem speziell für dieses Objekt entwickeltem Farbton ("NY cashmere grey") - schöne Wände (glatte, weiße Wandflächen) - Innentüren/Zargen weiß lackiert - Bäder: stufenlose Duschen, Feinsteinfliesen, Waschtische sind mit Unterbauschränken aus weiß satieniertem Glas mit ALAPÈ-Unterbau- becken bestückt. Wandregendusche (Tara-Kreuz- griff von Dornbracht) sowie Handdusche - Loggia mit Markise mit Blick auf die alten Allee- bäume - Radio und TV: Brandnetz der Telekom - Aufzug - Videogegensprechanlage - separater Hauswirtschaftsraum - 3 Meter Deckenhöhe - offene Designer Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten - und, und, und....

WILLKOMMEN IN PEMPERFORT! Unter dem Arbeitstitel "NEW YORK" entstand an der Schirmerstraße unmittelbar gegenüber dem Kultlokal Olio ein außergewöhnliches Gebäude-Ensemble. Der Bereich aus dem ehemaligen Güterbahnhof hat sich zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Düsseldorfer Innenstadt entwickelt. In diesem Viertel vermischen sich wie in den Schmelztiegeln New Yorks wunderschöne Altbauten mit idyllischen Gärten, Innenhöfen und alten Baumalleen mit stilvollen und architektonisch anspruchsvolle Neubauten. Sie bilden einen urbanen Kiez. In Pempelfort pulsiert das Leben. Hier findet man angesagte Cafes und Szenegastronomie, kleine, ideenreiche Läden und homemade Eisdielen.

Besichtigungstermine nur mit BS Immobilien (Alleinauftrag). Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser sehr besonderen Immobilie in einer der angesagtesten Lagen Düsseldorfs. Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt BS Immobilien keine Haftung. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich einfach an unter 0173/9448829 oder schreiben Sie mir eine Mail: bs@bs-immobilien.info Besuchen Sie auch meine Website: www.bs-immobilien.info