3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €237.000 82 m²
70806 Kornwestheim

Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter keine Veröffentlichung der Wohnungsbilder wünschen. Bei vorliegendem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und teilsanierte 3,5- Zimmer-Eigentumswohnung, Baujahr 1975, im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, mit 2 Balkonen und schöner Aussicht. Ein Aufzug ist natürlich vorhanden. Der Grundriss ist schön und klassisch: Vom Flur aus sind sämtliche Zimmer zugänglich. In diesem findet sich auch ein großer Einbauschrank, wo Sie genügend Platz für Mäntel und Schuhe haben. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Fenster-Schiebeelement aus dem Jahr 2005 versehen (weiß/Kunststoff). Von hier haben Sie Zugang zum Süd-Balkon, der mit Tonfliesen neu verlegt wurde. Die Küche, mit hellem freundlichem Essplatz, ist offen gehalten und mit einer Einbauküche versehen. Die Einbauküche ist gepflegt, anthrazit-farben und aus dem Jahr 2005. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl im Flur, als auch im Wohn-/ Esszimmer und in der Küche wurden Granitfliesen im Format 30 x 30 cm verlegt. Bad/WC sind separat und wurden hübsch renoviert. Die Wandfliesen sind weiß. Im WC ist genügend Platz für die Waschmaschine, sodass Sie zum Waschen nicht extra in das Untergeschoss fahren müssen. Der Fußboden des Bades wurde mit Fliesen im Grauton versehen. Das Bad allgemein wurde ansprechend saniert mit glänzend weißen Wandfliesen, ca. 40 x 30cm. Vereinzelte Picasso-Motive verleihen dem Ganzen einen besonderen Reiz. Die Wanne selbst ist mit schwarzem Granit eingemauert. Das Waschbecken verfügt über einen zusätzlichen Unterschrank. Sowohl das Bad, als auch das WC, besitzen eine abgehängte Decke mit Spots als Beleuchtung. Bad und WC sind sehr gepflegt. Die beiden Schlafräume sind mit Laminatboden (kirschbaum- bzw. ahornfarben) ausgestattet, das kleinere Zimmer hat zusätzlich auch einen Balkon. Nur die Türen einschl. Türzargen sind noch ursprünglich. Sämtliche Fenster wurden erneuert und sind somit Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt zentral als Fußboden- bzw. Deckenheizung. Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten, renovierten und gepflegten Zustand, dem schönen Schiebeelement, der hübschen Aussicht und dem renovierten Bad und WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenplatz. Sie ist erst seit dem Jahr 2016 vermietet. Der Erwerb ist provisionsfrei.

Granitböden im Eingangsbereich, Küche + Essbereich, Wohnzimmer Wohnzimmer mit schönem Schiebelement in Weiß/ Kunststoff Süd-Balkon neu gefliest zwei Balkone Laminatböden in den beiden Schlafzimmern Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster Bj. 2005 Renoviertes, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschbecken Weiße Fliesen, einzelne mit Picasso-Motiven Renoviertes,separates und innenliegendes WC mit weißen Fliesen, WC-Boden im anthrazit Ton Küche mit EBK (2005) im Grau-Ton Türen mit Zargen meist noch ursprünglich Abstellraum im Untergeschoss Fußboden- bzw. Deckenheizung Kabelanschluss Tiefgaragenplatz Aufzug Barrierearm Hausmeisterservice Vermietet seit 03/2016 Wir bitten um Verständnis, dass die Mieter keine Veröffentlichung der Wohnungsbilder wünscht.

Die Wohnung befindet sich im Osten Kornwestheims. Nur eine Gehminute entfernt, im Neubaugebiet Neckarpark, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte etc. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen sind in ca. 1-2 Min. erreichbar. Mit den Buslinien 411 und 412 gelangen Sie direkt zum Kornwestheimer S-Bahnhof; Sportlich Aktive können diesen auch zu Fuß in ca. 15-20 Min. erreichen. Mittels S-Bahn gelangen Sie schnell und unproblematisch in 4 Min. nach Ludwigsburg und in 12 Min. zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Auch mittels PKW ist die Anbindung perfekt: Die Zufahrt zur Bundesstraße B27 ist nur ca. 250m entfernt. Von hier benötigen Sie keine 5 Min. zur Autobahn A81 Richtung Heilbronn/ Frankfurt bzw. Ulm/ München. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren, egal ob entlang der „alten Allee“, zum Tretbecken, zum Neckar oder kurz über das „Lange Feld“ Richtung Möglingen/ Schwieberdingen. Hier werden Sie immer fündig. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch einen schönen, mit Kastanien gesäumten, Biergarten mitten im Zentrum! Sie wollen mehr Insidertipps? Kulinarisch können Sie sich bei mehreren Restaurants verwöhnen lassen. Herausragend sind jedoch die schwäbischen Kochkünste und das urige Ambiente des Restaurants „Grashöfle“. Wer es lieber griechisch mag, findet gegenüber die top Adresse des Landkreises: Das Restaurant „Adler“ verwöhnt seine Gäste regelrecht mit tollen Speisen und mindestens genauso guten Weinen. Für Freunde der italienischen Küche ist vor allem das Restaurant „Da Vito“ zu empfehlen – nicht nur wegen den stets hoch gelobten Pizzen. Sollten Sie zwischen Ihren Restauranttests einmal durstig sein, können wir Ihnen „Heinrich’s Super Getränkemarkt 3000“ nur wärmstens empfehlen. Vor allem Freunde des Gerstensaftes kommen hier voll auf ihren Geschmack. Über 2.000 Biersorten aus aller Welt können Sie hier käuflich erwerben. Damit so viel Bier auch seine Abnehmer findet, muss regelmäßig „gefestelt“ werden und das machen die Kornwestheimer gerne. Besonders erwähnenswert sind hier die Kornwestheimer Tage im Juni (rund um den Stadtparksee), das Liederkranzfest im Juli (Im Kirchle – bitte unbedingt Hähnchen und Fleischbrot bestellen) sowie der gemütliche Weihnachtsmarkt im alten Dorfkern Anfang Dezember. Auch der Besuch der Kirbe in der Innenstadt im Oktober ist lohnenswert. Wird hier doch jedes Jahr am Stand von Lillich Immobilien die Glühweinsaison eingeläutet. Gut kombinieren können Sie das mit einem Besuch im Kornwestheimer Autokino. Hier sehen Sie im amerikanischen Stil Filme aus Ihrem eigenen Auto – das freut vor allem den Urschwaben, denn so leicht lassen sich Popcorn und Nüsse nur selten in ein Kino schleusen. Urteil: Definitiv lohnenswert (auch für Nichtschwaben).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Diese Daten dienen zu 100% zur internen Verarbeitung und werden in keiner Weise an Dritte veräußert oder anderweitig verwendet. Als zusätzlichen Service stellen wir Ihnen bei Kaufanfragen automatisch ein kostenloses Gesuch ein, d.h. Sie erhalten unsere neuesten Objekte noch vor offiziellem Vermarktungsstart. Sollten Sie dies nicht wünschen, reicht eine kurze Mitteilung. Die Inhalte dieses Angebots stammen vom Anbieter. Trotz sorgfältigster Prüfung können wir für Daten Dritter keine Haftung übernehmen. Die Angaben sind daher ohne Gewähr. Sie interessieren sich für Immobilien in Kornwestheim? Fordern Sie noch heute den 1. Immobilienmarktbericht für Kornwestheim an! Natürlich kostenlos - Kontaktieren Sie uns!