4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 120 m²
52353 Düren-Arnoldsweiler

Eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem schönen Garten lädt zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine sehr solide Ausstattung. Gleich von der Diele gelangen Se in den sehr großzügig geschnittenen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 60 qm) mit Zugang zur Terrasse und zur Küche. Die Küche ist im Preis enthalten. Ebenfalls im EG befindet sich ein Gäste- oder Schlafzimmer und das Gäste-WC Im OG befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer sowie das Bad (Wannenbad). Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 60 qm großen Kellerraum, in dem auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Eine Garage mit Sektionaltor (auch im Preis enthalten) gehört ebenfalls zu der Wohnung. Das Hausgeld beinhaltet alle Betriebskosten, Heizkosten, Rücklage usw. und beträgt zur Zeit 200 Euro.

Der gesamte Wohn-/Essbereich sowie die Schlafzimmer verfügen über hochwertige Parkettböden. In der Küche sowie im Bad und Gäste WC wurden Fliesen und in der Diele wurde Schiefer verlegt. Alle Fenster sind mit Rollladen (teilweise elektrisch) ausgestattet. Die große Küche ist ausgestattet mit Granitarbeitsplatten sowie Küchengeräten von Markenherstellern. Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Beste ruhige Südlage in Arnoldsweiler. In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die A 4 in Richtung Köln und Aachen. Nahverkehrsanbindungen sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine Innentreppe in die erste Etage. Insgesamt wird das Haus von 3-Parteien bewohnt.