6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.600 152 m²
68305 Mannheim / Waldhof, Marburger Straße 4

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehend aus zwei übereinander liegenden Wohnungen und einer Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen langfristig vermietet sind. Mietvertraglich ist vereinbart, dass der Mieter nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden kann.

Beide Wohnungen sind Kapitalanlagen.

Die Wohnungen sind hell und verfügen über eine tolle Raumaufteilung mit jeweils zwei Balkone. Dazugehörend jeweils ein Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug.

Etagenwohnung
vermietet

• Balkon
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil

* 5 Gebäude mit insgesamt 141 Wohneinheiten
* parkähnliche Grünanlage
* umfangreiche werterhaltende Maßnahmen durchgeführt
* Fernwärme
* energiebewusste Bauweise
* Baujahr 1966

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

*) soweit vorhanden

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren als Investment-Manager auf den europäischen Immobilienmärkten tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als globaler Partner von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Das Unternehmen verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 40 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Investment-Manager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

Stand 07/2018

Hinweis zur neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO), finden Sie hier:
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vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 103 und 105