4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
89275 Bayern - Elchingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Aufzug

Top-gepflegte und renovierte 4 Zimmer-Wohnung


Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Thalfingen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Elchingen mit ca. 3.300 Einwohnern. Die moderne Gemeinde Elchingen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern besteht zudem noch aus den Ortsteilen Oberelchingen und Unterelchingen.

Heute ist aus den früher durch Landwirtschaft bestimmten Orten mit der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie eine lebendige Gemeinde geworden, die Arbeitsplätze, vielfältige Freizeitangebote und attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten hat. Eine aktive Bürgerschaft mit regem Vereinsleben sorgt dafür, dass die Gemeinde heute für viele nicht nur zum herrlichsten Stück Schwaben in Bayern, sondern auch zu einem echten Zuhause geworden ist.

Sämtliche Möglichkeiten der sportlichen Aktivitäten sind gegeben:
- Jogging, Spaziergänge oder Radfahren entlang der Donau laden dazu ein,
die schönsten Aussichten und Winkel der Region zu erkunden
- Baden im Hallenbad oder einer der zahlreichen Badeseen
- Einer der vielen „Muschelwege“ des Jakobsweges führt durch Elchingen
- Ein Tennisheim, mehrere Hallen sowie Sport- und Trainingsplätze befinden sich vor Ort

Kürzeste Wege nach Ulm und Neu-Ulm (ca. 10 Min.) zeichnen diese Lage aus.

Die Stadt erreichen Sie von Thalfingen mit dem PKW, der Bahn, per ÖPNV oder dem Fahrrad in wenigen Minuten.


Objektbeschreibung:

4 -Zimmer Wohnung - großzügig und charmant - Sie werden sich zu Hause fühlen!

Diese top-gepflegte und renovierte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Hochhauses in Elchingen/Thalfingen.

Den Eingang in den Flur passiert lädt Sie das anliegende großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich dazu ein, es individuell einzurichten und Ihrem Geschmack gerecht zu werden. Auf dem angrenzenden Balkon entspannen Sie und genießen die Sonne bis in die Abendstunden.
Die Wohnung verfügt über drei weitere helle Zimmer. Ob als Schlaf-, Büro-, Kinder- oder Gästezimmer - die Aufteilung ganz nach Ihren eigenen Inspirationen.
Ein Badezimmer - hell gefliest - mit Badewanne, runden die stimmige Wohnfühlatmosphäre ab. Das WC ist separat gehalten.
Auch lässt das hochwertige Laminat, welches in allen Räumen ausgelegt ist, keine Wünsche offen. Die Küche ist mit einer netten Einbauküche ausgestattet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 90 m².
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Ihnen steht jederzeit ein gemeinschaftlicher Trockenraum, Wäscheraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 106,53 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 106 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 240.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 09.2018

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 69469