3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau
Eintreten & Wohlfühlen | 3-Raum-Wohnung in Warnemünde | Ferienvermietung erlaubt
Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Warnemünde besticht nicht nur durch seine direkte Lage am Meer und seinen breiten feinen Sandstrand, sondern auch durch sein besonderes maritimes Flair. Das Ostseebad zählt nicht nur zu den begehrten Wohnlagen Rostocks, sondern ist auch ein beliebtes Ziel für Feriengäste und Tagesurlauber. Warnemünde selber bietet eine umfassende Infrastruktur ( Schulen, Kindergärten, gut ausgebaute Sportstätten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes´s, Restaurants, Ärzte etc.). Das Zentrum der Hansestadt Rostock ist bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese anspruchsvolle und äußerst gepflegte Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Kosmetiksalon) umfasst, welche 2011 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Aufgearbeitete originale Dielenfußböden, charakteristische, hohe, mehrfach geteilte, Holzfenster, aufwendige schmiedeeiserne Balkonabtrennungen und ein romantisch gestalteter Innenhof sind nur einige dieser Details. Diese großzügige und individuelle Wohnung unterteilt sich in eine schön gestaltete Diele, das ca. 15 m² große und im Wesentlichen quadratisch geschnittene Schlafzimmer, ein Kinder-/ Gästezimmer, das Duschbad und die offen gestaltete Küche. Ein Highlight ist das ca. 32 m² große, ausgesprochen helle und atmosphärische Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Balkon. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen Terassentisch mit vier bequemen Terrassenstühlen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Für Fahrräder etc. steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt 300 monatlich.
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung in der Küche und im Bad Das Duschbad mit Wandhandtuchheizkörper wurde 2015 komplett erneuert. Die Einbauküche mit den weißen Eicheechtholzfronten und einer Arbeitsplatte ebenfalls aus Eiche wurde 2011 nach Maßanfertigung neu eingebaut und beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Gefrierschrank, einen Hochkühlschrank, einen Backofen in Stehhöhe, eine Mikrowelle und ein Cerankochfeld.
Sonstiges:
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 379.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 92m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,90 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 360-196
