4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Bahnhofstraße 20, 54523 Rheinland-Pfalz - Hetzerath (Mosel)

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Das 1960 erbaute Objekt teilt sich in zwei Einheiten auf: ein Haupthaus mit drei Wohneinheiten und ein Hinterhaus mit vier Wohneinheiten. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses, welches 1992 bis auf die Kellermauern abgerissen und neu aufgebaut wurde. Das Hinterhaus wurde komplett saniert und im Innenhof ein traumhafter mediterraner Garten mit Palmen und Sitzflächen für alle Parteien angelegt. Eine grüne Oase der Ruhe mitten in der City. Das Objekt liegt in Trier - Gartenfeld. Von hier aus sind sie in ca. 2 -3 Minuten Fußweg in der Fußgängerzone von Trier. Die Gartenanlage und das Objekt sind top gepflegt.
Diese Eigentumswohnung ist wie ein kleines Haus im Haus. Sie wohnen alleine in der dritten und vierten Etage. Die ca. 151,69 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen, verbunden durch eine Wendeltreppe aus Massivholz. Die Eigentumswohnung besticht durch ihre großzügige und offen gestaltete Aufteilung der Wohnräume. In der ersten Ebene befindet sich eine große Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein sehr großer Wohn-Essbereich. In der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Dachterrasse mit Weitblick über Trier. Sogar die Mariensäule ist zu sehen.
Von der Galerie in der zweiten Ebene können Sie in den darunter liegende Wohnraum blicken. Die Dachterrasse mit ausfahrbarer Markise besticht durch eine hochwertiges Glaselement welches dem gesamten Wohnraum eine wohlige Atmosphäre verleiht.
Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt. Die Bäder, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Die weißen Holzfenster mit Sprossen verfügen über elektrische Rolladen. Alle Dachfenster sind Gauben wodurch die Räume einen optimalen Lichteinfluss haben. Durch die Aufteilung in zwei Ebenen mit Galerie verfügt der Wohnbereich über eine beachtliche Deckenhöhe. Ein großer Gewölbekeller steht Ihnen zur alleinigen Verfügung.
Die Wohn-und Schlafflächen sind durchgehend mit Parkett ausgestattet, somit haben Sie mehrer Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Energieausweis für Wohngebäude
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,0 kWh, E
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich