4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000
67487 Rheinland-Pfalz - Maikammer

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Garage/Stellplatz

Attraktive Maisonette-Wohnung mit gehobener Ausstattung in architektonisch hochwertiger Wohnanlage

Lagebeschreibung:
Maikammer ist ein wunderschöner Weinort und gleichzeitig Erholungsgebiet zwischen Neustadt und Landau an der südlichen Weinstraße gelegen. Die hügeligen Weinberge und das milde Klima umgeben die Region mit einem mediterranen Flair und sind ein begehrtes Ziel zum Wandern, Radfahren sowie Erholen. Der Ort selbst ist geschmückt von historischen Bauwerken mit attraktiven Sandsteinfassaden und bietet schöne Gassen, Plätze und Kulissen zum Erkunden und Verweilen. In Maikammer finden Sie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einen Supermarkt und Tankstelle. Auch Banken und Ärzte sowie ein Kindergarten sind vor Ort. Das örtliche Freibad, viele Weingüter, Hotels und Restaurants sind attraktive Freizeitziele. Hier können Sie wohnen wie im Urlaub. Der Autobahnanschluss zur A 65 bieten eine ideale Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Mannheim, Ludwigshafen oder Landau und Karlsruhe sind somit sehr gut erreichbar. Der Ort ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr (Neustadt-Karlsruhe) angeschlossen.

Objektbeschreibung:
Sie suchen das besondere Wohnambiente mit Stil und gehobener Ausstattung...? Dann ist diese Maisonette-Wohnung, genau das Richtige für Sie. Schon der äußere Eindruck der Wohnanlage besticht durch eine gelungene, architektonische Umsetzung, eingebettet in eine parkähnliche Außenanlage. Der zentrale Liftanbau mit separaten Zugängen zu den einzelnen Wohneinheiten bietet zusätzliche Privatsphäre und den Eindruck, in einem Einfamilienhaus zu leben. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich auf der obersten Wohnebene und ist in zwei Geschossebenen unterteilt. Vom Wohnzimmer und der Küche aus sind Balkone zugänglich, mit einem wunderbaren Blick über Maikammer bis hin in die weitläufigen Weinberge und zum Hambacher Schloss. Hier heißt es einfach, wohnen und erholen! Weiterhin ist das Erdgeschoss mit einem Badezimmer, Gästezimmer und Abstellkammer ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Die Wohnräume und Sanitärbereiche sind sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/wohnung-etagenwohnung-in-maikammer-kaufen-18kj35/

Ausstattung:
2009 Baujahr Maisonette-Wohnung
Massivbauweise
2010 Erstbezug durch jetzige Eigentümer
separater Außeneingang
zentraler Liftanbau
Tageslichtbadezimmer EG mit Badewanne
Tageslichtbadezimmer DG mit begehbarer Dusche
Schlafzimmer DG mit Ankleide
Fenster Kunststoff doppelt verglast
hochwertige Einbauküche für 5.000,- €
Bodenbelag Echtholz Nussbaumparkett, hochwertige Fliesen
2 Balkone mit Fernsicht
Anschlüsse Waschmaschine und Trockner im Bad EG
parkähnliche Außenanlage
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz für 13.000,- €

nicht umlagefähige Nebenkosten inklusive Rücklage: 87,97 € / Monat
umlagefähige Nebenkosten 195,47 € / Monat

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 427.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 150m²
Baujahr: 2009


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18-KJ-35