Haus zu vermieten €3.700 270 m²
14129 Berlin (Nikolassee)

- Innenkamin

- Aussenkamin

- Parkett

- Alarmanlage

- Balkon

- Terrasse

- Gartenhaus

Das attraktive Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Berlin-Schlachtensee befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 900qm. Das Haus wurde 1969 gebaut und im Jahr 2017 / 2018 umfassend modernisiert.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270qm verfügt das Haus über eine familienfreundliche Grundrissgestaltung mit einzigartigem Charme. Die Fußböden sind mit Stäbchenparkett und Fliesen belegt.

Nach Betreten des Hauses erreicht man durch den hellen Eingangsbereich, der mit bodentiefen Fenstern versehen ist, den ca. 100 qm großen Wohn- Essbereich. Dieser bildet mit der ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden freundlichen Küche das Herzstück des Hauses. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der im Winter Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Im Sommer kann der sich auf der ca. 40qm grossen Terrasse befindliche Aussenkamin an lauen Sommerabenden als Grill oder Feuerstelle genutzt werden. Von dieser Terrasse gelangt man in den nach Südosten ausgerichteten Garten.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Das Obergeschoss umfasst drei großzügige und ruhige Schlafzimmer mit großen Fenstern, zwei Badezimmer, beide mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Das tagesbelichtete Gartengeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie einen geräumigen und praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier gelangt man in eine mit dem Haus verbundene Garage für zwei PKWs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.20 kwh/(m²*a).

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert

2 Garagenstellplätze