2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 65 m²
40880 Ratingen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen absolut geräumigen Wohnraum mit großer Fensterfront und Westloggia, eine separate Küche mit Einbauküche, ein weißes Badezimmer mit großer Dusche und eine Diele. Vom Balkon blicken Sie in die angrenzende Grünanlage. Der dazugehörige Garagenstellplatz befindet sich gegenüber dem Haus. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie diverse gemeinschaftlich zu nutzende Flächen. Energieverbrauchsausweis, 94 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr: 1972

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein im Jahr 1996 modernisiertes Badezimmer und eine sehr gepflegte Einbauküche. Die Böden sind mit Laminat im Buchendesign belegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Tapeten beklebt. In der Zwischendiele befindet sich ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren. Das Badezimmer verfügt über weiße Wandfliesen und weiße Keramiken. Dazu gehören ein WC, ein Waschtisch und eine große Eckdusche. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Auf der Loggia befindet sich eine Sonnenmarkise. In Verbindung mit den weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern (Bj. 2008) und der Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das sehr gepflegte Haus verfügt über zwei Aufzüge und einen Treppenaufgang. Ein Fußweg am Haus führt direkt in die gepflegte Grünanlage.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (Lindwurm) in Ratingen West. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen, die Sie in die Ratinger Innenstadt, nach Düsseldorf und zum Düsseldorfer Flughafen bringen, sind direkt vor der Haustür. Der in Ratingen-West bekannte Grüne See ist ein beliebtes Ausflugsziel und ebenfalls fußläufig bequem erreichbar. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist sehr groß. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung. Die Autobahnanschlüsse zur A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) und A44 Ratingen-Mönchengladbach sowie über die A3 nach Köln oder ins benachbarte Ruhrgebiet sind hervorragend. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.

Wohlfühlwohnung in verkehrsgünstiger Lage