2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.600 62 m²
13158 Berlin-Wilhelmsruh

Diese schöne, vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergschoss eines 1998 komplett sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus im klassischen Altbau in Berlin-Pankow, Stadtteil Wilhelmsruh und hat 2 große, helle Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellkammer und einen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein trockener, geräumiger Keller. Die Wohnung ist vermietet und die Kaltmiete beträgt zur Zeit 465,00 €. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert von 123 kWh aus. Sowohl das Haus als auch die zugehörigen Außenanlagen sind gepflegt. Das Objekt hat eine gute Hausverwaltung. Es besteht kein Revitalisierungsstau.

Die Austattung und Gestaltung umfasst u.a.: - 2 große, helle Zimmer, - Küche mit Fliesenspiegel, - gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, - schöner Balkon, - praktische Abstellkammer, - trockener, geräumiger Keller, - solvente Mieter, - letzte Komplett-Sanierung 1998, - gute Hausverwaltung

Pankow gehört wegen seiner grünen und ruhigen Lage, sowie der als sehr gut zu bezeichnenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung, zu den beliebtesten Stadtbezirken in Berlin. Wilhelmsruh ist der kleinste Ortsteil von Berlin-Pankow und liegt zwischen den Ortsteilen Rosenthal und Niederschönhausen. Die Hauptstraße, die in knapp 50 m Entfernung fußläufig erreichbar ist, ist gleichzeitig die Grenze zum „Großen Bruder“, dem Ortsteil Rosenthal, einem exklusiven Villenviertel und Einkaufsmeile: Hier gibt es nichts, was es nicht gibt. So finden sich dort diverse Einzelhändler, Dienstleister, Nahversorger, Restaurants, Bars, Ärzte und Banken. Auch Kindergärten, Schulen, Sportplätze und andere private und öffentliche Einrichtungen finden sich in der näheren Umgebung. Um die Ecke hält die Buslinie 155, ebenfalls fußläufig erreicht man am S-Bahnhof Wilhelmsruh die S-Bahn, die Wilhelmsruh in die ausgezeichnet Berliner Nahverkehrsinfrastruktur einbindet.

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