5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 127 m²
Habichtweg 1a, 21397 Barendorf, Lüneburg (Kreis)

Das angebotene Haus liegt auf einem Erbbaugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße und ist derzeit in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, von denen die Dachgeschosswohnung vermietet ist und die Erdgeschosswohnung derzeit leer steht. Das Erbbaurecht (Laufzeit bis zum 30.06.2057) wird von der Klosterkammer Hannover ausgegeben und beläuft sich auf rund € 54,02 monatlich. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Vorflur über den Sie in die Erdgeschosswohnung und in die Dachgeschosswohnung gelangen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen das nach Süden und Westen zeigt. An das Wohnzimmer grenzt Ihre Terrasse, von der Sie aus einen großen Bereich Ihres Grundstückes einsehen können. Die Küche ist mit zeitgemäßen, roten Küchenmöbeln ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um einen Esstisch aufzustellen. An die Küche schließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Fenster an. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die vermietete Dachgeschosswohnung, die über drei Zimmer verfügt, eine kleine Küche sowie mit einem Badezimmer ausgestattet ist. In den Teilkeller des Hauses gelangen Sie entweder über die in der Erdgeschosswohnung befindliche Treppe oder über den Garten und die Außentreppe. Im Keller des Hauses stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung, wobei sich in einem die Öl-Zentralheizung befindet. Da das Haus in einem Bereich mit Stau- und Schichtenwasser steht, befindet sich im Keller eine automatische Pumpe die dem entgegenwirkt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das neben dem Haus befindlichen Carport mit Schuppen.

- 2 Wohneinheiten - Erbbauzins derzeit rund € 52,02 monatlich - Erdgeschosswohnung mit Kaminofen - Dachgeschosswohnung drei Zimmer - Badewanne - großer Garten - Teilkeller - automatische Pumpe im Keller - Carport mit Schuppen

Mieteinnahmen: Dachgeschosswohnung: ca. € 4.800,00.- p.a. Erdgeschosswohnung: ca. € 6.720,00.- p.a. sollten realisierbar sein Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Das Erbbaurecht (Laufzeit bis zum 30.06.2057) wird von der Klosterkammer Hannover ausgegeben und beläuft sich auf rund € 54,02 monatlich.