5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 220 m²
56191 Weitersburg

In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Eigentumswohnung lässt es sich wie in einem Haus wohnen. Auf ca. 220 m2 Wohnfläche zzgl. Sauna, Bad und Hobbyraum im Untergeschoß und eigenem Eingang sowie eigenem Treppenhaus verteilen sich 5 Zimmer, 3 Bäder, Küche und geräumige Diele sowie ein großer Eckbalkon mit schönem Weitblick über Koblenz. Durch die westliche Ausrichtung des Balkons können Sie an schönen Tagen den Sonnenuntergang geniessen. Der uneinsehbare Balkon mit seiner Fläche von ca. 33 m2 bietet genügend Platz für Terrassenmöbel und zahlreiche Topfpflanzen. Sie brauchen keinen Rasen mähen, Büsche schneiden oder Unkraut jäten und dennoch können Sie die frische Luft und Sonne in ganz privater Atmosphäre geniessen. Im Überblick: lichtdurchflutete Wohnung im sehr gepflegten Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar Höhenlage mit Weitblick großer uneinsehbarer Balkon (ca. 33 m2) eigener Eingang, eigenes Treppenhaus über alle Etagen - absolutes "Hausgefühl" insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon Küche mit anschließendem Esszimmer 3 Schlafzimmer + 1 Studiozimmer Sauna mit Duschbad und Ruheraum sowie Kellerraum im Untergeschoß 2 Stellplätze vor dem Haus (werden noch eingerichtet) Hausgeld ca. 200,-€ monatlich inkl. Heizungsabschlag, Versicherung, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Müll etc.

4-Parteien-Haus schöne Aussichtslage großer Balkon (ca. 33 m2) Fliesenböden, Studio mit Parkettboden Gas-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung Kaminofen im Wohnzimmer eigener Eingang, eigenes Treppenhaus, eigener Kellerbereich Waschmaschinenanschluss im Untergeschoß Sauna mit Ruheraum, Fitnessraum und Duschbad im Untergeschoß lichtdurchflutetes Treppenhaus großes Studiozimmer Bad mit Wanne, Dusche und Waschtisch mit Unterschrank Technische Daten: massive Bauweise Keller: Abdichtung gegen nichtdrückendes Wasser (Alubitumenpappe) Stahlbetondecken wärmegedämmte Decken im Dachgeschoß Dacheindeckung aus asbestfreiem Kunstschiefer weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Grundschule, Kindergarten sowie Freizeit- und Sportstätten sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitersburg ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2300 Einwohnern mit Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland Pfalz. Die Städte Bendorf, Vallendar und Koblenz befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortes mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Bundesstraße B42 und B9 sind nur wenige Minuten entfernt, ebenfalls die Autobahnen A48 und die A61. Die verkehrsgünstige Lage von Weitersburg macht das Haus gerade für die interessant, die die Nähe zu Koblenz oder Neuwied suchen.

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