4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.550.000 205 m²
14193 Berlin

Die hier angebotene traumhafte Maisonette-Wohnung in ruhiger Grunewalder Bestlage befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1910 errichteten Villa, die im Jahr 2014 vollständig modernisiert und kernsaniert wurde. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, lichtdurchfluteten Best- bzw. Neuzustand. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über ein Höchstmaß an Nutzbarkeit mit außergewöhnlichem Wohnambiente. Die Blicke aus allen Fenstern gehen direkt ins Grüne, in satte umliegende Baumkronen. Bei der Modernisierung und Sanierung wurden ausschließlich hochwertige, moderne Materialien und Einbauten verwendet. Das repräsentative Haus befindet sich auf einem Einzelgrundstück mit attraktiv angelegtem Gemeinschaftsgarten mit Sitz-/Grillplatz. Der Hausaufgang ist repräsentativ. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit nie vermietet, sondern nur vom Eigentümer und seiner Familie (Nichraucher) bewohnt. Die freundliche Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Parteien.

Zu den Luxus-Ausstattungshighlights der Wohnung gehören unter anderem - massive Holz- und Steinböden - hochwertige Einbauküche - Kamin - zwei Badezimmer mit großer Pool-Badewanne - Fußbodenheizung - Klimageräte im Wohn- und Schlafbereich - zentrale Rolladensteuerung - Videogegensprechanlage - extra breite Türen - fußbodenbeheizter ebenerdiger Kellerraum - viel Stauraum (u.a. Garderobe) - Fahrstuhl und (Dach-)Terrasse. Auf dem Grundstück befinden sich der Kfz-Außenstellplatz. Energetisch handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus nach dem KfW-70.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße mit altem Villenbestand. In umittelbarer Nähe befindet sich ein Grunewalder See. Das Objekt befindet sich mitten im Grünen und ist umringt von Bäumen. Der Kurfürstendamm wird in wenigen Minuten erreicht. In unmittelbarer Nachbarschaft werden derzeit Häuser umfassend und hochwertig saniert. Dies und Neubauvorhaben werten die Gegend auf. Es bestehen Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Bus- und Bahnanbindung.

Hausansichten und die Anschrift werden nach einem Gespräch gerne zur Verfügung gestellt. Die Wohnung wird derzeit direkt vom Eigentümer ohne Makler und ohne Provision angeboten. Makleranfragen sind zwecklos - bitte gar nicht erst versuchen.