5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 105 m²
63065 Offenbach am Main

Die attraktive Maisonette-Wohnung in der 3.Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten befindet sich in direkter Citylage. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 100m² mit Sondernutzungsrecht Dachbodenspitze (hier befindet sich der Boiler für den 200l Warmwassertank) zur Verfügung. Die Wohneinheit befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand und wurde 2012 komplett saniert. In der unteren Etage befindet sich eine Diele mit Zugang zu allen Schlaf- und Wohnräumen, 2 der Zimmer weisen Schrägen auf und eignen sich, aufgrund der Größe und Schnittführung, hervorragend als Kinderzimmer oder Ankleide zum Schlafzimmer bzw. Büro. Die Diele ist mit Laminat versehen, ebenso der Dachboden, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Küche mit Granitboden ausgelegt. Das Tageslichtbad ist mit geschmackvollen Mosaiken verziert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss auf der Etage. Der Wohnessbereich ist mit einer transparenten Schiebetür von der Küche getrennt, so dass ein großzügiger Kommunikationsmittelpunkt für die Familie entsteht. Selbstverständlich steht eine Einbauküche zur Verfügung. Im Untergeschoss des Gründerzeithauses stehen gleich 2 private Nutzfläche (Kellerabteile – einer mit direktem Zugang von außen) zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit aus der Immobilie 2 getrennte Wohneinheiten zu kreieren. Ideal für ein Paar oder die junge Familie.

•Solider Immobilienkomplex – Gründerzeit – Denkmalschutz •Maisonette - Dachgeschoss •Komplett saniert in 2012 •Dachspitze als praktischer Stauraum •Küche mit Einbauküche •Tageslichtbad mit Wanne •Waschmaschinenanschluss auf der Etagen •Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckenspots •Türen in Holzoptik und Glaseinsatz, Transparentschiebetür •Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Granit •2 –fach verglaste Kunststoff-Fenster, im Spitzdachboden Dachbodenfenster •Gas-Etagenheizung •2 Kellerabteile, einer davon von außen zugänglich, ideal für Fahrräder •Abgeschlossene Hofeinfahrt •Citylage •Günstige Verkehrsanbindung zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln

Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur. Offenbach ist heute ein Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Verkehrsanbinddung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenen Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. S-Bahn-Haltestelle Ledermuseum Offenbach - FFM City ca. 12 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min.

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