3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 85 m²
Arne-Torgersen-Straße 0, 79115 Freiburg, Haslach
bisheriger Preis €387.000

In ansprechender städtebaulicher und architektonischer Qualität entstehen im Ostteil des Wohngebietes, zwischen Eschholzstraße und Arne-Torgersen-Straße, drei Gebäude mit Büro- und Beratungsräumen für soziale Dienste sowie Miet- und Eigentumswohnungen, die durch einen gemeinsamen Innenhof verbunden sind. Die Büro- und Beratungsräume für den Sozialdienst Katholischer Frauen e. V., die Freiburger Hilfsgemeinschaft e. V. und die öffentlich geförderten Mietwohnungen, ergänzt durch Räume für eine Wohngruppe des Rings der Körperbehinderten e. V., entstehen entlang der Eschholzstraße. In der zweiten Reihe, an der Arne-Torgersen-Straße, werden 16 nach Süden und Westen orientierte Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern gebaut. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung.

Die Baubeschreibung in wesentlichen Punkten Rohbau Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk. Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem. Das Gebäude wird nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis. Die Wohnungen 301, 303, 305, 309, 310, 311, 312, 313 und 314 werden als barrierefrei nutz­bare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet. Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu. Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das 3. OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern. Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Waschen/Trocknen im UG. Ausbau Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Kunststoffrollläden mit Kurbelantrieb in den Wohn- und Schlafräumen. Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Zylinderschloss mit Schließanlage. Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten. Echtholzparkett, ca. 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt und versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest. Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis von 30 €/m² brutto in den Standardgrößen... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Das Baugebiet »Gutleutmatten« liegt in Haslach, einem der größten Stadtteile Freiburgs im Westen der Stadt, und ist an eine gute Infrastruktur angebunden. Entlang der Carl-Kistner-Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und vieles mehr. Kindergärten und Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, große Grünflächen und das beliebte Hallenbad befinden sich in näherer Umgebung. Mit der Haltestelle »Pressehaus« der VAG Stadtbahnlinie 5 in unmittelbarer Nähe, ist das Wohngebiet und unser Grundstück sehr gut über den öffentlichen Nahverkehr an die Innenstadt angebunden. An dieser Haltestelle befinden sich zusätzliche Anbindungen an das Busliniennetz der VAG-Linie 11 Richtung Haid/Paduaallee und der SBG-Linie 7240 Richtung Bad Krozingen/Müllheim.

Bautenstand: im Bau Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 000,00 EUR Energieausweis wird erstellt.