4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €830.000 127 m²
Elektrastr. 12a, 81925 München, Bogenhausen

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Südterrasse im Herzen vom gefragten Arabellapark, die Ihnen von ProEigentum Immobilien im Alleinauftrag angeboten wird. Diese Wohnung mit besonderem Wohnambiente besticht durch einen großzügigen Grundriss und befindet sich in im Erdgeschoss in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1983 in unmittelbarer Nähe zum Rosenkavalierplatz. Ein einladender Eingangsbereich empfängt den Bewohner. Die Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank. Gleich rechts können Sie Ihren Einkauf in der großen Küche mit Essbereich abladen. Linker Hand betreten Sie das elegante Wohnzimmer mit einer uneinsehbaren, vorgelagerten Südterrasse. Der Elternschlafbereich mit abtrennbarer, kleiner Ankleide sowie Schlafzimmer nebst Wannenbad sind autark im hinteren Teil der durchdachten Wohnung untergebracht. Durch die großen Fensterelemente fällt viel Licht in die Räume - sie gewähren von den hinteren, absolut ruhig gelegenen Räumen einen Blick ins Grüne. Die weiteren zwei Räumen können Sie entweder in schöne Kinderzimmer mit Platz zum Spielen verwandeln oder als ein Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein polierter Marmorboden im Wohnbereich sowie hochwertige Bodenfliesen in den Schlafräumen veredeln die Wohnung. Beide Bäder sind in zeitlosem weiß gefliest. Gerne können Sie sich persönlich ein Bild von dieser attraktiven Terrassenwohnung in gefragter Lage im Arabellapark machen! Bitte schicken Sie uns eine Anfrage unter Angabe Ihrer Telefonnummer und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung zu zeigen!

Wohnhighlights sowie moderne Ausstattungsmerkmale der Wohnung: • knapp 130 m² mit durchdachtem Grundriss • elegantes Wohnzimmer großer Fensterfront nach Süden • sonnige Südterrasse, begehbar vom Wohnzimmer • große Küche mit Fenster, EBK und Platz für Sitzgarnitur • ruhiger, autarker Eltern Schlaftrakt mit Wannenbad und WC sowie mit Blick ins Grüne • weiteres, ruhiges Schlafzimmer mit Blick in Grünanlage • Büro oder Gästezimmer als einziges Zimmer zur Straßenseite mit Nische für begehbaren Kleiderschrank und weiteres Bad • Weiteres Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss • Hochwertige Marmor- und Fliesenböden • Barrierefreiheit der Wohnung Weitere Annehmlichkeiten der gepflegten Wohnanlage: • Kellerabteil • Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern • Fahrradkeller • Unmittelbare Nähe zur U-Bahn und Busbahnhof • Top Lage im Arabellapark • vorgelagerte Grünanlage

Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar am Rosenkavalierplatz und beim U-Bahn- (U4 Arabellapark) und Busbahnhof. Die Tramlinien 16 und 17 halten ebenfalls vor Ort. Über diesen MVV Knoten gelangen Sie schnell überall in München - in die Stadt, zur Uni, zum Flughafen, in die Arbeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor der Haustüre. Ein großer REWE Markt, ein Rossmann, Apotheken, Bäckereien, ein Vinzenz Murr, ein Tchibo Geschäft, Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt. Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein. Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche sowie schöne Cafés mit großen Außenterrassen lassen den Rosenkavailierplatz mit Leben pulsieren. Fitness- und Tennissclubs sowie die Nähe zur Isar, zum Cosima Schwimmbad sowie zu Golfplätzen runden die Freizeitmöglichkeiten ab. Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Ärzte, das Seniorenzentrum sowie Büchereien zeugen von der modernen Infrastruktur des Viertels.

Unser Objekt wurde von unserem professionellen Fotografen, Herrn Günther Lenz in Szene gesetzt.