2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 51 m²
14542 Werder (Havel)
bisheriger Preis €125.000

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 neu errichtet wurde. Zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 53 m². Durch das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, von welchem man einen schönen Blick auf den begrünten Hinterhof hat. In das Schlafzimmer gelangt man ebenfalls aus dem Wohnzimmer. Das komplett barrierefreie Badezimmer ist vom Flur begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz zugeordnet. Auf Grund seiner sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist der Ort Werder (Havel) sehr beliebt. Die Wohnung ist seit März 2015 im vermieteten Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 436 €, was einer JNKM von 5.232,- € entspricht. Der Stellplatz wird separat von der Wohnung vermietet und kann einen Mietpreis von ca. 25 € erzielen. Der aktuelle Mietvertrag wurde gekündigt - somit befindet sich die Wohnung ab dem 01.09.2018 im unvermieteten Zustand. Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen 133,00 € für die Wohnung. Das aufzubringende Hausgeld beträgt für die Wohnung 238,00 €.

- Barrierefrei - Aufzug - Rollläden - Laminat - Loggia mit Süd-/Westausrichtung - Kellerraum - Außenstellplatz - gepflegte Außenanlage

Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional durch das jährliche Baumblütenfest im Mai bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Werder (Havel) zählt mit seinen umliegenden Ortsteilen ca. 25.000 Einwohner. Die Stadt ist mit einer Vielzahl von Einzelhändlern und großen Einkaufszentren infrastrukturell gut aufgestellt. Neben Schulen und Gymnasien bietet die Stadt viele Freizeitmöglichkeiten für jedermann. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad gelangt man schnell in Werders Innenstadt und dem Regionalbahnhof Werder (Havel). Vom Bahnhof aus erreicht man Potsdam in unter 10 Minuten oder den Berliner Kurfürstendamm in 35 Minuten. Mit dem Auto ist man über die nahe gelegene Autobahnzufahrt direkt auf dem Berliner Ring (A10) und in ca. 25 Minuten in Berlin. Potsdam ist in weniger als 20 min über die Bundesstraße 1 erreichbar.

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