Haus zum Verkauf €889.000 247 m²
28816 Stuhr

Das Haus besticht durch seine großzügige und elegante Struktur und Ausstrahlung. Eingangsbereich, Deckenhöhen, Materialauswahl bei den Bauelementen und Zubehörteile, Raumaufteilung und vieles andere mehr demonstrieren großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Das Erdgeschoss wird dominiert durch den sehr großen und geschickt gestalteten Wohnraum, den großzügigen Eingangsbereich mit der ebenso großzügigen Geschosstreppe nach oben sowie das sehr schön gestaltete Hallenschwimmbad Vom Schwimmbad aus blickt man in den wunderschönen Garten sowie auf den See. Eine große Runddusche und vollwertiges WC sind ebenfalls im Schwimmbadbereich vorhanden. Im OG sind 3 z.T. sehr große Zimmer, teilweise mit Balkon sowie 2 Badezimmer untergebracht. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung und der vorhandene Personenfahrstuhl mit dessen Hilfe das OG barrierefrei erreichbar ist. Im Dachgeschoss des Hauses ist weitere Ausbaureserve vorhanden und es ist bereits mit dem Ausbau begonnen worden. So befindet sich dort ein fertiggestelltes Duschbad mit WC und zwei im Ausbau befindliche Wohnräume. Der parkähnlich angelegte Garten ist ein wahrer Traum, der sich von der großen Terrasse aus wundervoll genießen lässt. Von hier aus schweift der Blick über das große Grundstück und den angrenzenden See, der zu ca. 1/3 seiner Wasserfläche zum Grundstück des Hauses gehört wie auch ca. rd 50 % der Seeuferflächen. Ein eigener Steeg verhilft zu ungetrübten Badefreuden bei schönem Wetter. Eine große Doppelgarage sowie zwei große und massive Gartenhäuser im hinteren Teil des Grundstücks, relativ wassernah gelegen, arrondieren dieses großartige Immobilienangebot. Interessiert? - wir zeigen es Ihnen sehr gerne! Energieausweis: B, 97,40 kWh/m²*a, Gas, Bj. 2001, C

Das Objekt befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Stuhr in unmittelbarer Nähe zu Bremen. Eine von der B 51 abgehende Stichstraße endet in ruhiger ländlicher Umgebung und an dem von uns angebotenen Objekt, kein Durchgangsverkehr, eine absolut ländliche und ruhige Wohnlage. Dennoch ist über die B 51 das Stadtzentrum Bremen schnell erreicht und auch die nahe gelegene BAB 1, das Bremer Kreuz und auch der Bremer Flughafen sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Insgesamt also eine sehr ruhige, fast ländliche Wohnlage mit hervorragender und schnell erreichbarer Verkehrsinfrastruktur bzw. Anbindung.

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.