3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 127 m²
Heuss Strasse 10, 76351 Linkenheim-Hochstetten, Karlsruhe (Kreis)

Das Objekt befindet sich 2 Minuten von der nächsten S Bahnhaltestelle in der Ortsmitte von Linkenheim. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Lauflage, die Einkaufsmärkte wie Aldi, Lidl, Edeka und Rewe sind bequem zu erreichen. Diese Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoß eines 4 Familienhauses welches 1966 erbaut und im Jahre 2003 komplett saniert wurde. Derzeit ist die Wohnung als 3 Zimmerwohnung vermietet, wird aber garantiert zum 01.11.2018 bezugsfrei. Die 3 Zimmerwohnung kann auch durch eine kleine Umbaumaßnahme zu einer 4 Zimmerwohnung umgewandelt werden. Dadurch ist diese Wohnung die ideale Wohnung für die Familie mit Kind oder Kinder. Die Wohnung hat mit 127 m² Wohnfläche den Charakter eines 1 Familienhauses mit dem Vorteil, dass alle Zimmer auf einer Ebene angeordnet sind. Ein großzügiger Balkon, begehbar von Wohn-Essbereich, Küche und Schlafzimmer, lädt zur Gemütlichkeit ein. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die Bodenbeläge sind Parkett, Laminat oder Fliesen. Die Kunststoff Fenster wurden 1996 erneuert im Jahre 2003 wurden die Installationsrohre und die Elektrik komplett erneuert Das Tageslichtbad wurde 2003 mit einer neuen Ausstattung versehen. Im Jahre 2016 wurde das Gäste WC komplett saniert und neu ausgestattet. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden.

Das knapp 12.000 Einwohner zählende Linkenheim-Hochstetten verfügt über alle notwenigen Einrichtungen einer Kleinstadt. Die Gemeinde hat sich aus den beiden vormals eigenständigen Gemeinden Linkenheim und Hochstetten gebildet. Geografisch liegt sie ca. 17 Kilometer nördlich vor Karlsruhe. Mit insgesamt sechs Haltestellen der S-Bahnlinie S1/S11 ist der öffentliche Nahverkehr gut in Linkenheim-Hochstetten vertreten. Diese Linie verbindet die Gemeinde mit dem Karlsruher Stadtgebiet und mit dessen Innenstadt. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und zum Sporttreiben. Für die nötige Abkühlung in den Sommermonaten sorgen die beiden Seen im Südwesten die in wenigen Minuten erreicht werden können. In Linkenheim gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule.

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