2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 61 m²
04159 Leipzig

PERFEKTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEN BLICK Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1996) in Leipzig-Möckern in einer ruhigen Wohnstraße. Die Einheit ist mit dem Aufzug erreichbar und bietet eine ideale Aufteilung: Über den Flur erschließen Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, ein praktisches Schlafzimmer, die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Die Räume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. Eine Abstellfläche in der Wohnung sowie ein Bodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz (Einzelparker) in der Teifgarage der Wohnanlage. Da die Wohnung sowie der TG-Stellplatz im uni 2018 frei werden, ist das Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr interessant. Bei der Neuvermietung der Wohnung und des TG-Stellplatzes kann man durchaus eine Jahresnettomiete von 6.096,- € (Whg.: 7,50 €/m²/ Stellplatz: 50,- €/mtl.) erzielen. Es ergibt sich somit eine Brutto-Soll-Rendite von 5,08 % p.a.! Nutzen Sie die Chance auf diese attraktive Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam unter Tel. 0341-962 888 60 oder info@kk-immobilien-leipzig.de! Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

- Süd-Balkon - separate Küche mit Fenster - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellfläche - Bodenabteil - TG-Stellplatz - Aufzug - Spielplatz im Innenhof

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.