Haus zum Verkauf €569.000 160 m²
67577 Alsheim

Setzen Sie sich ins gemachte Nest! Dieses Traumhaus wurde individuell vom Architekten geplant und von den Eigentümern mit vielen durchdachten Lösungen versehen und exklusiv und äußerst wertig ausgestattet. Lassen Sie sich von diesem modernen Traumhaus begeistern. Sie betreten das Haus barrierefrei durch die raumhohe Eingangstür, die elektronisch per PIN-Eingabe öffnet. Das großzügige und helle Entreé des Hauses öffnet sich dann zur Rechten zur großen Küche. Zentral führt die Treppe mit massivem Eichenholzbelag zum Obergeschoss. Die Küche ist bereits ein echter "Hingucker". Der mittig platzierte Küchenblock beinhaltet das große Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie die große Spüle. Mit der großen Stein-Arbeitsfläche ist dies der optimale Arbeitsplatz für jeden Hobby-Koch. Die Unterschränke dieses Küchenblocks sind von beiden Seiten bedienbar und bieten jede Menge Stauraum für Kochgeschirr. Der an der rückwärtigen Wand eingebaute große Einbauschrank ist raumhoch (2,75 m) und enthält Kühlschrank und Backofen sowie weitere Schrankelemente und Schubkästen. Alle Kücheneinbauten sind eine Einzelanfertigung und sehr hochwertige verarbeitet. Von der Küche öffnet sich ein geräumiger Essplatz, der in der Hausecke von beiden Seiten mit großen, bodentiefen Fensterelementen eingerahmt ist. Vor den großen Fensterelementen befinden sich elektrisch bedienbare Außen-Jalousien. Das Esszimmer öffnet sich dann wieder zum geräumigen Wohnzimmer, von welchem Sie die Terrasse durch ein großes Terrassen-Schiebeelement erreichen. Die Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss auf der anderen Seite der Diele ein Arbeitszimmer sowie Gäste-Bad mit Dusche und Zugang zur Waschküche und Hausanschlussraum. Hier ist die komplette Haustechnik (Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Entkalkungsanlage ...) verbaut. Dieser Raum verfügt über einen separaten Hauseingang und Zugang zu Garten und Garage. Im Obergeschoss finden Sie dann das große Schlafzimmer mit nach oben offenem Dachbereich mit Zugang zum Ankleidezimmer und Bad. Im Schlafzimmer ist ein sehr großer und hoher (2,70 m) Kleiderschrank eingebaut. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig, sehr hochwertig und modern mit Marken-Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet. Der große Doppel-Waschtisch verfügt über einen großen, maßgefertigten Unterschrank. Die Dusche ist mit einer Echtglas-Abtrennung versehen. Außerdem stehen Ihnen im Obergeschoss 2 große Kinderzimmer zur Verfügung. Vom Flur und vom Schlafzimmer können Sie außerdem eine Dachterrasse betreten. Diese ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Der Zugangsbereich des Hauses ist ebenfalls sehr aufwendig mit Sichtbetonelementen und großformatigen Gehwegplatten sowie 2 schönen Beeten gestaltet. Der Eingangsbereich ist überdacht und mit Kamera überwacht (Gegensprechanlage). Briefkasten und Klingelanlage sind in die Wand des Windfangs eingearbeitet. Neben der Garage befindet sich dann noch die große Doppelgarage mit großem, elektrisch bedienbarem Sektionaltor. Das Haus war nun gerade einmal ein halbes Jahr bewohnt und wird aus persönlichen Gründen verkauft. Die Gartenanlage muss noch vom Käufer angelegt werden. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Ein echtes Traumhaus erwartet Sie hier also in schöner Neubaulage.

Das Niedrigenergiehaus wurde massiv erbaut und sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet. Raumhöhe 2,75 m(!) Im gesamten Haus befinden sich Eiche-Massivholzdielenböden, Einbauküche, Schlafzimmer-Einbauschrank und Waschtisch-Unterschrank sind Einzelanfertigungen und vom Fachmann maßgefertigt. Im Erdgeschoss befinden sich rahmenlose Modulwerk-Innentüren (Stückpreis ca. 2.500 €), Glas-Schiebetür zum Hausanschlussraum vom Bad, große Fenster- und Terrassen-Schiebetüren mit elektrischen Jalousien, alle anderen Fenster mit elektrischen Rollläden in anthrazit, modernste Haustechnik - zentrales Rollladen-Management, Gira-Hausmanagement, LED-Deckenspots im gesamten EG, alle Fenster-Innenbänke und Abdeckungen in gefärbtem Glas, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung im ganzen Haus, Luft-Wärmepumpe für die Beheizung, geregelte Be- und Entlüftungsanlage, Wasserenthärtungsanlage, 3.000 l -Regenwasserzisterne uvm.

Alsheim liegt verkehrsstrategisch günstig an der B 9 zentral zwischen Mainz (ca. 30 km) und Worms (ca. 25 km). Somit sind sowohl das Rhein-Main- als auch das Rhein-Neckar-Gebiet in gut 30 Minuten zu erreichen. Am Ort befindet sich ein S-Bahnhof - Fahrzeit Mainz ca. 30 Minuten, Fahrtzeit Worms ca. 15 Minuten. Den Bahnhof erreichen Sie bequem in 10 Fußminuten. Der Ort hat ca. 2.650 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: KIGA, Schule sowie alle Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte Edeka etc.) sind direkt am Ort. Ansonsten ist Alsheim ein liebevoller, klassischer Rheinhessischer Weinbauort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.