2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.150 56 m²
Parkstraße 12, 08056 Zwickau, Mitte-West

BESTE LAGE UND KURZE WEGE INS ZENTRUM UND ZUM BAHNHOF DIE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND BLICK ZUM SCHWANENTEICH BEFINDET SICH DIREKT AM SCHWANENTEICH. SIE ÜBERQUEREN DIE RUHIGE SEITENSTRAßE UND BEFINDEN SICH IM PARK UND AM SEE. DIE WOHNUNG IST BESTENS AN SEHR ZUVERLÄSSIGE MIETER VERMIETET. ZWICKAU IST IN DER ALLGEMEINEN IMMOBILIENENTWICKLUNG IM VERGLEICH ETWAS ZURÜCKGEBLIEBEN, BEFINDET SICH ABER AUCH IM AUFSCHWUNG. WEITERE GROSSE CHANCEN BESTEHEN DURCH DIE PLANUNG DEN AUTOMOBIL STANDORT ZWICKAU ZUM E-AUTO STANDORT ZUR BEDIENUNG DES WELTMARKTES AUSZUBAUEN. DIE BEREITS JETZT ERZIELTE RENDITE KANN SICH SEHEN LASSEN, IST ABER MITTELFRISTIG WEITER DEUTLICH "REALISTISCH" STEIGERBAR. DIE WOHNUNG WIRD AUS ALTERSGRÜNDEN VERKAUFT. DIE WOHNUNG BEFINDET SICH SEIT FERTIGSTELLUNG DER "VILLA AM PARK" IN MEINEM EIGENTUM. EINE MAKLERCOURTAGE FÄLLT NICHT AN. KONTAKTAUFNAHME BITTE NUR BEI ECHTEM INTERESSE.

DAS ANWESEN VERFÜGT ÜBER EINEN AUFZUG UND EINE TIEFGARAGE MIT DOPPELPARKER STELLPLÄTZEN. ZUR WOHNUNG GEHÖRT EINE HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE UND EIN PKW STELLPLATZ. EINE GENAUE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG KANN VORGELEGT WERDEN.

BESTE WOHNLAGE UND KURZE WEGE, AUCH ZU ALLEN ÖFFENTLICHEN EINRICHTUNGEN UND ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN. KAUM ZU ÜBERTREFFENDER FREIZEITWERT INMITTEN EINER GROßSTADT. NICHT ZULETZT AUCH HIERDURCH BEGRÜNDET SICH DIE WERTHALTIGKEIT DIESER IMMOBILIE.

DIE NETTOMIETE FÜR DIE WOHNUNG BETRÄGT JÄHRLICH 4.200 €. DIE NETTOMIETE FÜR DEN STELLPLATZ BETRÄGT JÄHRLICH 380 €. DIE GESAMT-NETTOMIETE BETRÄGT DAMIT JÄHRLICH 4.580 €. DER KAUFPREIS FÜR DEN TIEFGARAGEN-STELLPLATZ BETRÄGT 6.500 €. FÜR DIE NUTZUNG DER WOHNUNG STEHEN ALLE MÖGLICHKEITEN OFFEN. DAS OBJEKT WIRD SEIT JAHREN BESTENS DURCH DIE GLEICHE HAUSVERWALTUNG BETREUT. DAS ANWESEN BEFINDET SICH IN BESTEM ZUSTAND. ES GIBT KEINEN INSTANDHALTUNGS/SANIERUNGSRÜCKSTAND. DAS RÜCKLAGEN-KONTO IST SEHR GUT AUSGESTATTET. ANFALLENDE REPARATUREN/SANIERUNGEN WERDEN AUS DEM RÜCKLAGENKONTO BESTRITTEN. BEI BEDARF KANN EINE ZWEITE WOHNUNG MIT FAST IDENTISCHEN DATEN EVENTUELL EBENFALLS ERWORBEN WERDEN.