5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 65 m²
25821 Bredstedt

Dieses Top-Angebot umfasst eine Eigentumswohnung in Bredstedt in ruhiger Wohnlage. Es handelt sich um eine moderne Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 200 qm Gartenanteil, Garage und Abstellraum. Die Wohnung hat eine Wohnfläche im Erdgeschoss von 65 qm und eine Nutzfläche im Souterrain-Keller von ebenfalls 65 qm. Die Zimmeraufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele, eine Wohnküche mit Esszimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, das Kinderzimmer oder Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Souterrain-Keller befinden sich 3 Räume und ein 2. Bad. Das Wohnhaus wurde 1997 in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauunternehmer erstellt. Es wurde besonders auf Schallschutz und Wärmedämmung geachtet. Das Wohnhaus wird durch eine moderne Fernheizung beheizt. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und kann jederzeit eingesehen werden. Die Eigentumswohnung wurde 2017 neu renoviert. Der Souterrain-Keller wurde neu isoliert. Das Grundstück ist ca. 1200 qm groß. Dieses Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist geschmackvoll zeitlos ausgestattet. Die Wohnung ist bis zum Verkauf vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600,- Euro einschließlich Garage. Die monatlichen Nebenkosten betragen 240,- Euro. Wenn ein möglicher Käufer die Wohnung selber nutzen möchte, zieht der Mieter in eine andere Wohnung vom jetzigen Besitzer um. Immobilienberatung mit Kompetenz Immobilienbewertung mit Erfahrung Der Kaufpreis wurde über eine aktuelle Marktwerteinschätzung ermittelt.

Die Stadt Bredstedt liegt am Rande der Schleswigschen Geest im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Stadt ist seit 2001 Luftkurort. Die Stadt liegt etwa 6 km östlich der Nordsee, ca. 72 km westlich von Kiel, ca. 144 km nordwestlich von Hamburg und ca. 35 km südwestlich von Flensburg. In Bredstedt gibt es eine Gemeinschaftsschule, eine Förderschule und eine dänische Schule. Außerdem gibt es vier Kindergärten, darunter einen dänischen und einen Waldorfkindergarten, eine deutsche Bücherei sowie eine dänische Bücherei. Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Fachgeschäften, Märkten, Handel- und Gewerbebetrieben. Auch Ärzte und Apotheken finden Sie im Ort. In Bredstedt gibt es eine Vielzahl von Vereinen. Bedeutendster Sportverein der Stadt ist der Bredstedter TSV, der verschiedene Sportarten anbietet. Das beheizte Erlebnisbad ist in den Sommermonaten geöffnet. Bredstedt hat einen Bahnhof an der Marschbahn Hamburg-Westerland, an dem alle Regionalzüge halten. Busse verkehren in Richtung Schlüttsiel, Niebüll, Flensburg, Husum. Bredstedt gilt als "Tor zu den Halligen" Hallig Nordstrandischmoor-Halligbahn Lüttmoorsiel-Nordstrandischmoor. Durch Bredstedt verläuft die Bundesstraße 5.

Übergabe: nach Absprache! Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden! Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! – Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des LBS - Immobilienberaters ab. Kaufpreis: 125.000,00 Euro zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer. Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Immobilienberater: Holger Zemke Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556 Mobil: 0171-6277677 E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.