3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000 98 m²
14513 Teltow

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines ansprechenden Hauses, die Sie direkt aus dem bis in die Wohnung führenden Fahrstuhl betreten. Die offen gehaltene Wohnung lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu und wird durch eine über die gesamte Wohnungslänge südseits befindliche Dachterrasse erweitert. Von dieser genießen Sie begeisternde Ausblicke ins Grüne und haben viel Raum für gemütliche Sommerstunden im nicht einsehbaren Freien. Beim Heraustreten aus dem Lift befinden Sie sich direkt im Herzen der unteren Etage, die neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich über eine praktisch geschnittene kleine Küche, mit Fenster zur Terrasse sowie ein tagesbelichtetes Duschbad verfügt. Rechterhand vom Fahrstuhl gelangen Sie zu einer weiteren Wohnungseingangstür, die über das Treppenhaus genau so erreicht wird, wie der dritte Zugang zur Wohnung in der obersten Etage. Hier befindet sich auch die Wendeltreppe, die die Ebenen in der Wohnung miteinander verbindet. Im oberen Teil der Wohnung liegt ein gut geschnittenes Zimmer mit anschließendem Wannenbad sowie ein mit Einbauschränken versehener Ankleidebereich und der Hauswirtschaftsraum. Unkompliziert könnte im unteren Teil der Wohnung ein weiteres Zimmer geschaffen werden, so dass sich die Wohnung auch für eine kleine Familie eignet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Gern präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Idyllisch im Kanadaviertel gelegen, präsentiert sich diese komfortable helle Maisonette-Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse in fußläufiger Distanz zum SBahnhof Teltow. Teltow gilt als die wachstumsreichste Gemeinde Brandenburgs. Von ihrer prädestinierten Lage zwischen Bundes- und Landeshauptstadt profitierend, bietet das historisch gewachsene Teltow seinen Bewohnern sowohl den Charme einer grün gelegenen Wohnstatt als auch den Reiz der urbanen Erlebniswelt. Die Kombination aus Idylle des Teltowkanals mit direkt angrenzenden Erholungsgebieten und guter Verkehrsanbindung an Berlin und Potsdam bildet eine ausgewogene Mischung der Lebensräume, die Teltow attraktiv für junge Familien, Geschäftsleute und Singlehaushalte macht. Teltow verfügt über Grund- und weiterführende Schulen und bietet damit – neben Kleinmachnow – ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten in bequemer Reichweite. Ein idealer Ort für anspruchsvolle Familien mit Kind gleichermaßen wie für Single- und Paarhaushalte, der sich gerade deshalb nach wie vor auch einer positiven Entwicklung hinsichtlich der Nachfrage und Preise auf dem Immobilienmarkt erfreut.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.