Haus zum Verkauf €449.000 133 m²
65343 Eltville

Dieses sehr ansprechende Reihenmittelhaus liegt in einer zentralen und gefragten Wohnlage von Eltville am Rhein. Das Haus ist sehr hell und mit teilweise bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer besticht durch den offenen Wohn- Essbereich und den direkten Ausgang zur Terrasse und den Garten. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem befindet sich im Eingangsbereich noch eine praktische Garderobenecke und ein Gäste WC mit Dusche. Das erste Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ist ebenfalls im 1.OG vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ebenso ein großes, helles Studio (Schlafzimmer, Büro), welches auch in zwei Räume aufgeteilt werden könnte. Somit wären 4 Schlafzimmer möglich. Zudem besteht die Möglichkeit eines weiteren Bades, da die Steigleitung bereits verlegt ist. Der Keller hat einen großen Wasch- und Trockenraum, einen großen Vorratskeller und einen Hobbyraum (Homeoffice, Gästezimmer, ...).

- 3-4 Schlafzimmer - Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung - Schöner, eingezäunter Garten - Gäste-WC mit Dusche - Hobbyraum - großer, heller Schlafbereich im DG (teilbar) - modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung - Carport + 1 Stellplatz im Freien (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Wartungsarme, attraktive Fernwärmeversorgung

Eltville am Rhein ist die älteste historische Wein-, Sekt- und Rosenstadt im Rheingau. Sie bietet mit ihrem historischen Stadtzentrum und den vielen Sehenswürdigkeiten eine herrliche Wohnqualität. Kindergärten, Realschule, Gymnasium und die Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die medizinische Versorgung ist ausreichend gegeben. Viele Freizeitvereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sportarten auszuführen. Gute Verkehrsanbindung zur A66 Richtung Wiesbaden, Frankfurt, Frankfurt Flughafen und A643 Richtung Mainz, sowie A3 Richtung Köln.

- Das Objekt kann kurzfristig, nach Absprache, freigestellt werden. Mietverträge bestehen keine. - Ein aktueller Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch des Eigentümers keine Fotos von dem Haus veröffentlichen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr