3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 157 m²
55131 Mainz

Ruhig und dennoch Zentral! Diese wunderschöne 3-Zimmer Penthousewohnung eines Mehrparteienhauses gelegen in idyllischer Ruhe mitten in der Stadt verspricht Wohlfühlen pur! Ihre barrierefreie, zentrumsnahe Traumwohnung erreichen Sie mit dem Aufzug in den 4. Stock. Bereits beim Betreten werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre, die diese charmante Wohnung ausstrahlt, empfangen. Vom Entrée aus, auf dem sich u.a. ein Gäste-Duschbad befindet, wird Ihr Blick zum hinten gelegenen 33 m² großen Wohnbereich mit Kachelofen gelenkt, der das Herzstück Ihres repräsentativen Zuhauses bildet. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren Zugang zur großzügigen Hauptterrasse mit Südwest-Ausrichtung, welche jede Form des Entspannens wie etwa dem Sonnenbaden, Buch lesen oder gesellige Stunden mit den Lieben garantiert. Vom Wohnbereich ausgehend, gelangen Sie zum Ruhepol der Wohnung, das Schlafzimmer. Ausgestattet mit einer separaten Ankleide und einem Bad en Suite können Sie hier bestens in den Tag starten. Ein weiterer Frühstücksbalkon ist mit dem separaten Esszimmer und der angrenzenden Küche mit zweckmäßiger Haushaltskammer verbunden. Statt üblicher Nutzfläche haben Sie hier auf der gleichen Ebene als weitere Besonderheit drei zusätzliche - teilweise klimatisierte - kleinere Nutzräume, welche ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel, Getränkekisten etc. gewähren. Weitere Extras sind der zusätzliche Kabelanschluss mit eigener Satellitenanlage ausgestattet, welche den Empfang von zusätzlichen Programmen, wie z.B. SKY TV oder ausländische Programme ermöglicht. Ferner ist die Wohnung mit einer eigenen LAN Verkabelung ausgestattet, wodurch sich WLAN Strahlung beim Internetzugang vermeiden und höhere Datendurchsatzgeschwindigkeiten erzielen lassen. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich bald Eigentümer einer solchen Rarität in Mainzer Traumlage nennen möchten!

- elegantes Entrée - großzügiger Wohnkaminbereich mit Klimaanlage - Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Bewässerung - große Markise - Schlafzimmer mit Ankleideraum und angrenzendem Bad en Suite sowie Klimaanlage - Küche mit Vorratskammer - Balkon in Nordostausrichtung - Esszimmer mit Frühstücksbalkon - klimatisierter Nutzraum - eigene individuelle Satellitenanlage für den Empfang von zusätzlichen Programmen - LAN Verkabelung in der Wohnung

Einer der begehrtesten Mainzer Wohnlagen, unweit der Unikliniken gelegen und nur wenige Minuten von Altstadt und Hauptbahnhof entfernt. Sie wohnen in der Nähe der St. Vincenz-Klinik und des Rosengartens, in Lauflage zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, einer Stadtbushaltestelle und dem Fahrradweg am Grüngürtel. Die Innenstadt (Altstadt), den Volkspark, Schulen (u.a. das Gutenberg-Gymnasium und das Theresianum) und einen Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Zwei Tennisanlagen befinden sich wenige Fußminuten entfernt und auch Jogger finden hier endlose, grüne Wege. Verkehrsanbindungen: Die Autobahnanschlussstelle zur A 60 (Mainzer Ring) befindet sich ca. 1 km entfernt. Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 30 Minuten. Außerdem bestehen gute Bus- und Straßenbahnverbindungen in die Mainzer Innenstadt. Über die Rheinhessenstraße gelangen sie in kürzester Zeit in das schöne Weinanbaugebiet Rheinhessen mit seinem großen Freizeitangebot.

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