2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.705 83 m²
69488 Birkenau

Diese schicke Neubauwohnung im Erdgeschoss eines 10-Parteien-Hauses in Birkenau besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Gartenanteil sind nur einige der vielen Highlights. Eine Einzelgarage oder PKW-Stellplatz kann dazu erworben werden. Von der Garage gelangen Sie über eine Verbindungstür bis vor Ihre Haustüre. Ideal für Singles und Paare, aber auch für ältere und gehbehinderte Personen, da rollstuhlgerecht - Keine Treppen, keine Schwellen. Die Wohnung wird exklusiv im Auftrag des Bauträgers vermittelt und ist deshalb für den Käufer provisionsfrei. Die Innenausstattung kann noch nach Ihren Wünschen gewählt werden. Die abgebildeten Räume stellen lediglich Wohnbeispiele dar. Es stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf - z.B: 1.OG - 3ZKB - ca. 95 m² Euro 325.754,00 Penthousewohnung 4ZKB - ca. 133 m² Euro 489.652,00 Weitere Infos gerne auf Anfrage

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Bäder mit großformatigen Fliesen. Sämtliche Rolläden werden elektrisch betätigt. Selbstverständlich können Böden und Bäder noch nach Ihren Wünschen gewählt werden - innerhalb eines großzügigen Budgets ohne Aufpreis. Rollstuhlgerechte Türbreiten sind ebenso selbstverständlich wie die Bewegungsfreiheit in den Räumen und Bädern und der schwellenlose Zutritt zum Haus und zur Terrasse. Eine energieeffiziente Bauweise ( KFW55), dreifachverglaste Fenster und eine moderne Wärmepumpe mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung halten die Nebenkosten gering. Ein abgeschlossener Kellerraum, der bequem mit dem Lift erreichbar ist, bietet zusätzlichen Nutzraum und ein ebenerdiger Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Zentrale und ruhige Lage von Birkenau - am Schlosspark, in zweiter Reihe zur Hauptstrasse und zur Weschnitz hin gewandt. Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Physiotherapeut, Banken, Frisör und Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Birkenau, am Rande des Odenwaldes ist nur wenige Autominuten von Weinheim entfernt. Die Odenwaldbahn ermöglicht, auch ohne Auto, mobil zu sein, und verbindet den beschaulichen Ort mit dem Weinheimer Bahnhof. Birkenau mit seinen 5.600 Einwohnern ist das Dorf der Sonnenuhren am südlichsten Zipfel Hessens und besticht durch hohe Wohnqualität inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar. Dank seiner Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Birkenau eine attraktiven Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und mit einem vielfältigen Vereinsleben. Sieben Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Haupt- und Realschule machen Birkenau zum idealen Wohnort für junge Familien. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vor ort und fußläufig erreichbar. (Quelle: www.birkenau.de)

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