3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €364.000 81 m²
70599 Stuttgart

Die exklusiv durch uns zum Verkauf kommende Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² erstreckt sich über das Erd- und Gartengeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Tiefgarage. Empfangen werden Sie im Flur, welcher Sie zur linken Seite ins gemütliche und ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ins neuwertige und hell geflieste Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne führt. Eine praktische und abschließbare Küche mit Markeneinbaugeräten befindet sich neben dem Herzstück der Wohnung – dem großzügigen und repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Balkon. Dieser Raum sorgt auf Grund der vielseitigen Fenster und einem Glasschiebeelement für eine sehr wohnliche und gemütliche Atmosphäre. Auf dem angrenzenden Balkon mit Süd-Südwest-Ausrichtung können Sie in Ruhe entspannen und die Sonne genießen. Im taghellen Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Vorraum mit einem Abstellraum, der Ihnen als Ankleide- oder Stauraum dient. Hier befindet sich noch ein weiteres, großes Zimmer (ca. 17 m²), das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören noch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Trockenraum, ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz. Durch die Tiefgarage haben Sie direkten Zugang zum Haus.

- heller Laminat in Wohn- und Schlafräumen - neue Türen - elektrische Rolläden (teilweise) - Glasschiebeelement - neuwertiges Tageslichtbad mit großformatigen, hellen Fliesen mit Badewanne und WC - Einbauküche inkl. Markengeräten (Siemens) - Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz

Birkach ist ein Stadtbezirk von Stuttgart. Der gemütliche Fildervorort gilt als sehr familienfreundlich und idyllisch und bietet u.a. aufgrund seiner Hanglage einen hohen Naherholungswert. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen und Kindertageseinrichtungen verfügt Birkach auch über eine sehr gute Nahversorgung. Sie erreichen die Geschäfte für den Bedarf des täglichen Lebens (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Eiscafe, Blumenladen, etc.) fußläufig. Auch Einrichtungen wie Ärzte, Banken und die Grundschule befinden sich im Ortskern. Den Stuttgarter Hauptbahnhof sowie den Flughafen erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten. In wenigen Minuten sind Sie in Degerloch, Sonnenberg und Plieningen (Uni Hohenheim).

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