Haus zu vermieten €1.620 148 m²
22149 Hamburg

Das Passivhaus (Reihenhaus) besticht durch seine Aufteilung in vier große helle Räume, der Auswahl an hochwertigen Materialien für Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und Einbauten. Im EG schließt sich an die Küche der gemütliche Essplatz an, der in den großen hellen Wohnbereich übergeht mit der sonnigen Terrasse ( mit Südausrichtung) und dem schönen Garten.. Die Küche könnte man auch durch eine Schiebetür abgrenzen, da Küche und Wohnbereich jeweils einen separaten Eingang vom Flur aus besitzen. Daneben gibt es noch ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG, Im Flur des 1.OGs wurde eigens ein begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetür konzipiert. Die zwei großen Zimmer besitzen ein großes Bad. Das Studio im 2.OG mit Zugang zur Dachterrasse hat ebenfalls ein eigenes Duschbad. Dieses Passivhaus hat eine kontrollierte Be- und Endlüftung, ein begrüntes Dach und einen Energiebedarfwert von 39kWh/(qm a). Die Heizkosten liegen bisher bei 30,-€ monatlich. Da das Haus über eine eigene Heizungs- und Warmwasseranlage verfügt, sind die Kosten allein nutzerabhängig. Anbei einige Ausstattungsdetails. Der Energiebedarf des Hauses ist sehr gering. Großzüger heller Wohn- Ess- und Küchenbereich mit anschließender Terrasse mit Südausrichtung, 3 große Schlafräume, Gäste- Wc im EG, im 1. und 2. Stock jeweils ein Bad, alle Fenster mit elektrische Rolläden, Im OG ein begehbarer Kleiderschrank,im 2. OG ein 28qm großer Raum mit sonniger Dachterrasse, elektrische Markisen für beide Terrassen, Satellitenanlage, Fliesen im EG, Parkett im OG und DG. Carport vor dem Haus,pflegeleichter Garten mit kleinem Gartenhaus .

Anbei einige Ausstattungsdetails. Der Energiebedarf des Hauses ist sehr gering. Beide Bäder und das WC haben ein Fenster, , bodentiefe Fenster nach Süden zur Terrasse und Dachterrasse alle Fenster sind mit elektrischen, programmierbaren Rollläden ausgestattet, elektrische Markisen für Terrasse und Dachterrasse, Satellitenanlage, Fliesen im EG. Schiffsbodenparkett in Nussbaum im 1. und 2. OG, pflegeleichter Garten mit einem kleinen Gartenhaus, einem schönen Steingarten im Eingangsbereich, Stellplatz vor dem Haus

Direkt am Wald gelegen, Straße (Sackgasse) wird nur von Anliegern befahren, sehr nette Nachbarschaft, Kindergärten, großer Kinderspielplatz, Einkaufen und Schule in unmittelbarer Nähe (5 bis 10 Gehminuten) 30 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, aber auch mit öffentl. Verkehrsmittel ist de Hauptbahnhof schnell zu erreichen.