Haus zum Verkauf €179.000 150 m²
66763 Dillingen/Saar

Anleger aufgepasst! Für die beiden Wohnungen liegt eine Teilungserklärung vor. Das heißt man könnte die Wohnungen auch einzeln verkaufen. Über das Treppenhaus erreichen Sie alle Etagen. Die beiden Wohnungen haben einen klassischen Baustil. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das Erdgeschoss ist in Diele, Küche , Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Zudem hat man das eigentliche Esszimmer in ein Gästezimmer umgewandelt. Das Obergeschoss ist vom Grundriss her ähnlich aufgeteilt. Hier gibt es neben der Küche, dem Badezimmer mit Badewanne und dem Schlafzimmer ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer das durch einen offenen Kamin zu schönen Stunden mit Freunden oder der Familie einlädt. Ebenso haben Sie über das Wohn-/ Esszimmer den Ausgang zum überdachten Balkon. Ein Dachausbau ist ebenso möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², diese teilen sich in Erdgeschoss mit ca. 80 m2 und Obergeschoss mit ca. 70 m² auf. Der Keller ist in zwei Abstellräume, einem Heizungsraum und einer Garage aufgeteilt. Des weiteren gehören zwei Stellplätze zu dem Haus. Das Gesamtgrundstück misst ca. 278 m². Allgemeines: Objektart: Zweifamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1961 Modernisierung: 1998 Zustand des Objektes: gut Grundstücksfläche: ca. 278 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Geschosse: 2 Unterkellert: vollunterkellert Dachausbau: nein aber möglich Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer , Küche, Gästezimmer, Bad Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer Fenster: Iso, Kunststoff Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen in den Bädern Decken/Wände: Tapete, Fliesen, Putz Heizungsart: Gasheizung Energieausweis: 265,7 kWh/(m²a) Highlights: ruhige Lage, Ökosee Nähe, täglicher Einkauf, Garten, Verkehrsanbindung Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 265,7 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr Gebäude 1961, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, Gebäudenutzfläche 187 m², Effizienzklasse H, Ausstellungsdatum 08.05.2018

Pachten ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 5.000 Einwohner. Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sind fußläufig zu erreichen, ebenso der nahegelegene Ökosee. Das gesamte Umfeld ist als kinderfreundlich zu bezeichnen. Ebenso sind Grundschule-/ Walldorfschule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahe gelegenen Rewe-Markt getätigt werden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Saarbrücken / Luxemburg und Neunkirchen.

Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere