3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
53578 Rheinland-Pfalz - Windhagen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

3-Zimmer-Kapitalanlage im Zentrum von Windhagen.

Lagebeschreibung:
Der Ort Windhagen liegt verkehrstechnisch sehr günstig mit der Anbindung zur A3. Einkaufmöglichkeiten und Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Umfeld. Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die weitläufigen Grünanlagen im anliegenden Umfeld.

Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und doch zentral gelegenen Wohnanlage aus dem Baujahr 1983. Die ca. 69 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer. Durch das helle gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Erdgeschoß-Wohnung. Die Küche ist zum Wohn/Esszimmer hin offen. Auf die große Sonnenterrasse gelangt man durch das Wohnzimmer. Der hier sehr schön angelegte und gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das modern ausgestattete innenliegende Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer komplettieren die Wohnung. In einem Abstellraum ist die Gas-Therme, welche die Wohnung mit Heizleistung versorgt installiert. Ein separater Kellerraum und der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die sehr ruhige Anlage mit den gepflegten Grünflächen bürgt für eine entspannte Wohnsituation in moderner Bauart. Die Wohnung ist vermietet und wird als vermietete Wohnung verkauft. Die aktuelle Jahreskalt-Miete beträgt 4.800,00 EUR und der bestehende Mietvertrag ist aus dem Jahr 1992.

Ausstattung:
Massivbauweise mit isolierverglasten Holzfenstern, kostengünstige Gas-Therme mit Warmwasserversorgung, allgemeine hochwertige Baustruktur, Kellerraum, Tiefgarage.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69m²
Baujahr: 1983

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300177-02122