4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

SOMMER-FEELING AUF IHREM SONNENBALKON! Attraktive großzügige 4 Zi.-Whg. mit Stellpl. in Hemer-Becke

Lagebeschreibung:
Sie wohnen hier in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Hemer-Becke.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten können Sie fussläufig in wenigen Minuten erreichen. Zur Autobahn A46 benötigen Sie nur etwa 4-5 Autominuten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie auch in unmittelbarer Umgebung. Die Natur beginnt hier wenige Schritte vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung:
Sie wollen nie mehr Miete zahlen und ruhig aber nicht abgelegen wohnen? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie! Ideal für ein nettes Paar oder die kleine Familie.

In einer 1998 erbauten kleinen Eigentums-Wohnanlage befindet sich Ihre neue, attraktive und helle 4-Zimmer- Wohnung in der 2. Etage. Auf ca. 127 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Ein Sonnen-Balkon liegt direkt vor Ihrem Wohnzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet weitere ca. 28 m² zur individuellen Nutzung. Selbstverständlich gehören ein eigener Keller sowie die Gemeinschafts-Waschküche zur Wohnung. Ein separater Stellplatz ergänzt das Angebot und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung:
Ihr großzügiges Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz, Ihre Wohnlandschaft, Ihre Schränke und auch Ihr Esszimmermobiliar bequem unterzubringen. Die bodentiefen Fenster zum Balkon spenden Ihnen reichlich Tageslicht. Der Raum ist mit hellem pflegeleichtem Korkparkett ausgelegt. Ein Kachelkamin bietet Ihnen eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden.
Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch auf Ihren großen Sonnen-Balkon. Genießen Sie an warmen Sommertagen ein Glas Wein in gemütlicher Runde, Ihren wohlverdienten Feierabend und Ihr Wochenende. Hier können Sie eine Sitzgruppe oder Ihren Liegestuhl platzieren.

Ihr Schlafzimmer bietet genügend Raum auch für das größere Bett und einen Kleiderschrank. Ein Einbauschrank sorgt für großzügige Ablageflächen. Das zweite große Zimmer können Sie individuell als Kinder-/Arbeits-/ oder Gästezimmer nutzen. Diese Räume sind mit Teppichböden belegt und wie alle Zimmer mit Rollläden ausgestattet.

Ihr modernes Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne, eine Dusche mit Duschabtrennung, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ihre große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Ein Esstisch mit Stühlen findet hier ebenfalls Platz.
In der Diele befindet sich ein Einbauschrank für Ihre Garderobe und weitere Haushaltsutensilien. Eine Wendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Auch ein Abstellraum ist hier noch abgeteilt.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Ein Kabel-Anschluss bietet Ihnen eine ausreichende Vielfalt an Fernsehprogrammen. Zu Ihrem neuen Heim gehören ein eigener Kellerraum für die Unterbringung Ihrer Haushaltsutensilien und eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Aus dieser hellen und schön aufgeteilten 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem ausgebautem Dachboden lässt sich ein attraktives Heim herrichten. Sie ist ideal geeignet für ein nettes Paar oder die kleine Familie und kann für einen Kaufpreis von Euro 159.000,-- Ihr neues Zuhause sein. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. Euro 280,-- inklusive Heizung und Rücklagenanteil. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. fällig.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: IT 725

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 159.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 127m²
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IT725