3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Attraktive ETW mit gehobener Austattung und Balkon

Lagebeschreibung:
Die Stadt Hemsbach liegt im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und fasst auf einer Fläche von rund 13 km² etwa 12.000 Einwohner. Hemsbach ist an der Bergstraße im Übergangsbereich zwischen Odenwald und Oberrheinischer Tiefebene gelegen.
Die Stadt weist eine zum Teil verdichtete Wohnbebauung auf, die vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern besteht. Die Bebauung konzentriert sich auf eine geschlossene Siedlung in der Mitte des Stadtgebiets. Eine weite Feld- und Wiesenlandschaft umrahmt die Stadt und sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Hier lädt außerdem eine herrliche grüne Landschaft zu erholsamen Spaziergängen, ausgiebigen Wandertouren oder gemütlichen Radtouren ein. Zur Naherholung dient zusätzlich das 20 Hektar große Gelände des Freibads Wiesensee. Gleichmäßig im Stadtgebiet verteilt haben sich diverse Einzelhändler, Dienstleister und Gastronomieeinrichtungen niedergelassen, die zu einer wohnortnahen Versorgung und einer intakten Infrastruktur beitragen. Innerhalb des Stadtteils verkehren diverse Buslinien, die bequeme Verbindungen in die umliegende Nachbarschaft ermöglichen. Außerdem besteht mit einem eigenen Bahnhof ein Anschluss an den Schienenpersonenverkehr. Die A 5 und die B 3 durchqueren das Stadtgebiet und sorgen für eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz.

Objektbeschreibung:
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Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3, 5 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von 96,86 m², im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hemsbach.

Empfangen werden Sie in dem Flur der attraktiven Wohnung, der Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das geflieste Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche führt. Diese ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und bietet zudem Zugang zu einem kleinen Putzbalkon.
Das Gäste-WC ist tagesbelichtet und weist genügend Raum für eine Waschmaschine auf.
Das moderne Tageslicht Badezimmer am Ende des Flurs besticht durch hochwertige Sanitäranlagen, wie bspw. die bodengleiche Dusche und den Handtuchheizkörper.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das praktische Ankleidezimmer, welches sich aber auch als Arbeitszimmer gut nutzen lässt.
Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zum sonnigen Balkon, der jederzeit zum Verweilen und Entspannen einlädt.

In den Aufenthaltsräumen der Wohnung wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Küche, Flur und Badezimmer bestechen durch einen attraktiven Natursteinboden, sodass die Wohnung insgesamt mit einem sehr gehobenen Wohnambiente überzeugt.

Zu der Immobilie gehört darüber hinaus ein Stellplatz für ihren PKW. Ein Keller für zusätzliche Staufläche rundet das ansprechende Gesamtbild ab.

Objektnr.: 12090

Ausstattung:
+ Gehobener Ausbaustandard
+ Fleisenboden
+ Tageslichtbad
+ bodengleiche Dusche
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ Putzbalkon
+ Einbauküche
+ Ankleide-Zimmer
+ Stellplatz

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 96,86m²
Gesamtfläche: ca. 96,86m²
Verfügbar ab: nach Absprache

Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Stein

Energie:
Energieausweis: Wesentliche Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 635d6af382