2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 69 m²
01445 Radebeul
bisheriger Preis €169.100

Die helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. In sehr beliebter Wohnlage von Dresden-Radebeul. Vom Balkon aus hat man direkten Blick auf die wunderschönen langläufigen Elbwiesen. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Die Region verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die helle und praktisch geschnittene Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnräume und der Flur besitzen einen Laminatboden. Die Küche sowie das Bad wurden mit Fliesen versehen.

- Laminatboden - Bad mit Fenster - Badwanne - Dusche - Küche und Bad verfliest - Helle Räume - Balkon - Carport

- ruhige Lage - Grüngürtel - Mehrfamilienhaus - Blick auf die Elbe - gute Einkaufsmöglichkeiten - gute Verkehrsanbindungen - Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmarkt in Radebeul Die besten Wohnlagen in Dresden – Radebeul Wer außerhalb Dresdens nach einem Einfamilienhaus sucht, tut dies meist aus Geldgründen. Radebeul kommt für diese Klientel nicht infrage. Der konstante Zuzug einkommensstarker Familien und Senioren hat der 34.000-Einwohner-Kommune nordwestlich von Dresden die leicht übertriebene Bezeichnung „Stadt der Millionäre“ beschert. Mehr als 1 Mio. Euro sind in Radebeul vor allem für Einfamilienhäuser an den Elbhanglagen mit angrenzenden Weinbergen fällig. Diese sind im vergangenen Jahr nochmals um einiges teurer geworden. „Wir konsolidieren auf hohem Niveau“, sagt der Radebeuler Makler Jens Beck. Es gibt wenig Angebot auf dem Markt. Keiner verkauft, der nicht verkaufen muss. Beck: „Viele Familien verzweifeln, weil sie einfach nichts finden.“ Neubauten sind selten, denn es fehlt an Grundstücken. „Es gibt Leute, die hier Baulücken als Kapitalanlage kaufen“, sagt Beck. „Das entzieht dem Markt natürlich Grundstücke für den Neubau.“ Die Preise für Bauland beginnen bei 150 Euro und reichen bis zu 400 Euro pro Quadratmeter, ein Spitzenwert für die Region. Schon deshalb kosten die wenigen neuen Eigenheime um die 550.000 Euro. Neue, große Eigentumswohnungen rangieren von 2500 bis 3300 Euro pro Quadratmeter. Einige davon entstehen derzeit an der Winzerstraße, Ecke Dr.-Rudolf-Friedrichs-Straße. Die Radebeuler Mieten liegen zwischen 6 Euro pro Quadratmeter für einfache Wohnungen und 10,50 Euro für neue oder neuwertig sanierte Objekte in Top-Lagen. capital.de, 31.01.2017