1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.000 63 m²
Karl-Marx-Straße 3, 15711 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (Kreis)

Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im Haus B. Die Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern und wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet. Haus A (links, 10 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten) ist nicht unterkellert, Haus B (rechts, 13 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten) beherbergt die Keller der Mieter und Eigentümer, die Hausanschlussräume und einen Fahrradraum. Sowohl über die Zufahrt, als auch über den Keller gelangt man in die Tiefgarage (11 Stellplätze - vergeben). Hinter den Häusern befinden sich ebenerdige Stellplätze (14 Carports). Der Stellplatz J kann für 12.000 EUR mit dazu erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Haus A ist vollständig durch Eigentümer bewohnt, in Haus B wohnen Eigentümer/Selbstnutzer und Mieter. Beide Häuser unterteilen sich wie folgt: Erdgeschoss mit kleinen Gewerbeeinheiten 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss

Die zum Verkauf stehenden Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses (kein Fahrstuhl). Das derzeit noch bestehende Mietverhältnis endet per 31.07.2018. Die Wohnung hat eine kleine Diele, von der die geräumige Terrasse, das Bad und das Zimmer mit offen gehaltener Küche betreten werden kann. Auch vom Zimmer aus kann man eine etwas schmalere Balkon-/Terrassenfläche begehen. Terrasse 1 ca. 7,90 m² Terrasse 2 ca. 8,10 m² Die Bilder zeigen eine Wohnung mit dem gleichen Schnitt, jedoch spiegelverkehrt. Aufgrund des aktuellen Mietverhältnis ist eine Veröffentlichung von Bildern der zum Verkauf stehenden Wohnung nicht möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Wohnanlage befindet sich in der Karl-Marx-Straße 3 und 4 in 15711 Königs Wusterhausen. Bis zum S-Bahnhof in Königs Wusterhausen (S46) sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Hier erstreckt sich auch die Bahnhofstraße mit ihren Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Banken (Berliner Volksbank, Sparkasse).

Im Zuge der Neuvermietung könnte folgende Miete erzielt werden: 473,25 Nettokaltmiete (entspr. 7,80 EUR / qm) + 100,00 Betriebskostenvorauszahlung