1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 38 m²
10589 Berlin

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der ersten Etage eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses, bestehend aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Die Wohnfläche von ca. 38,96m² teilt sich auf in ein Flur, eine geräumige Wohnküche mit Fenster und ein helles Wohnzimmer mit Originalstuck. Das Duschbad ist schmal und besitzt ein Fenster. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die gesamte Wohnung ist mit alten originalen abgezogenen Holzdielen ausgestattet. Der Originalstuck ist noch erhalten. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradstellplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert und hat keinen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt momentan ca. 271,79 EUR inkl. 52 EUR Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Wohngeld wird uns in naher Zukunft noch von der Hausverwaltung mitgeteilt. Derzeit wird für die Instandsetzung des Decken- sowie Wandbereichs im Flur, Bad und in der Küche aufgrund eines Wasserschadens Anfang des Jahres im 4. OG durch die Versicherung gesorgt.

Die Umgebung östlich des Schlosses Charlottenburg ist wegen seiner zentralen und ruhigen Lage sehr begehrt. Es befinden sich dort viele gemütliche Restaurants, der Gemüseladen an der Ecke, der ökologische Vollkornbäcker und der Wochenmarkt am Mierendorffplatz. Zur Wilmersdorfer Straße mit den Kaufhäusern und den Wilmersdorfer Arcaden ist es nicht weit. Einkaufmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insofern kann die Wohnlage als annähernd ideal bezeichnet werden. Zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) gelangen Sie in ca. 6 Minuten Fußweg. Der Bus M27 und N7 sind ebenfalls fußläufig erreichbar.