3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 79 m²
04157 Leipzig
bisheriger Preis €189.000

Die zu erwerbende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ruhig gelegen. Das denkmalgeschützte Haus wurde ca. 2001umfassend denkmalgerecht saniert und erhielt im Zuge der eine Sanierung sehr gute Ausstattung. Im Badzimmer gibt es ein Fenster sowie eine Wanne, in welcher man ebenso duschen kann. Neben einem geräumigen Keller, gibt es genug Staufläche auf dem abschließbaren Boden, der zur Wohnung gehört. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit Laminat sowie im Nassbereich mit Fliesen. Durch die Vielzahl an Fenstern ist die Immobilie sehr hell und freundlich einladend, denn alle Zimmer verfügen über Fenster. Zur Wohnung gehört ein Balkon, welcher über die Küche erreichbar ist. Über den Balkon hat man einen tollen Blick in den wundervoll angelegten, grünen Innenhof. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Die Mieter zahlen ihre Miete stets pünktlich. Da die Miete lange Zeit nicht erhöht wurde, weist die Wohnung ggf. Renditesteigerungspotenziale auf. Gegebenenfalls ist die Immobilie aber auch für Eigennutzer geeignet. Kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Immobilie und beraten Sie gern!

- 3 Zimmer Eigentumswohnung - vermietet - Balkon - Laminat - Tageslichtbad mit Badewawnne

Das wundervolle Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Gohlis. Hier finden Sie prunkvolle Altbauten und Villen mit einem interessanten Mix aus Gründerzeit und Jugendstil. Aufgrund seiner Lage zwischen Innenstadt und Grüngürtel entwickelte sich der Stadtteil Gohlis bereits seit dem 19. Jahrhundert zum Wohnsitz der angesehensten Bürger und Handelsfamilien in Leipzig. Das historisch geprägte Straßenbild mt seiner repräsentativen Gründerzeitund Jugendstilarchitektur sorgt gemeinsam mit den zahlreichen Parkanlagen und verkehrsberuhigten Zonen heute genauso wie früher für hohe Anziehungskraft. Mehrere Haltestellen sichern die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über eine nur wenige hundert Meter entfernte S-Bahn-Station sind neben der City außerdem der Flughafen und die großen Arbeiteber Porsche, BMW oder DHL in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist in nur 4 km entfernt und sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa zehn Minuten schnell zu erreichen. Im fußläufigen Umfeld findet man alle Dinge des alltäglichen Bedarfs – z. Bsp. in den Gohlis Arkaden mit seinen zahlreichen Geschäften sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Eine neu gebaute Kita gibt es im Viertel, ein Gymnasium ebenfalls. Supermärkte, Arzpraxen oder Apotheken sind ebenfalls fuläufig erreichbar. Das nahe gelegene Rosenthal mit dem beliebten Zoologischen Garten ist ein idealer Ort zur Freizeitgestaltung und gleichzeitig Ausgangspunkt für Radtouren entlang den zahlreichen Flussauen. Diese gesuchten Qualitäten machen den Stadtteil Gohlis insbesondere für Familien zum Wohnviertel erster Wahl und bieten dem Immobilienanleger gleichzeitig ein hohes Maß an Werthaltigkeit für seine Investition.