Haus zum Verkauf €685.000 300 m²
14548 Schwielowsee

Unser Immobilienangebot umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Geltow, einem Ortsteil der Gemeinde Schwielowsee. Es handelt sich um einen dreiteiligen, nicht unterkellerter Bau mit ausgebautem Dachgeschoss, welches im Jahr 1993 errichtet wurde. Das Erdgeschoss wird straßenseitig über einen wundervollen Eingangsbereich betreten. Hier finden Sie auf ca. 110 qm eine großzügige Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit angrenzendem Büro und einem Gäste WC. Über den Seiteneingang gelangt man in das zentrale Treppenhaus, welches den Weg in insgesamt vier Wohnungen / Apartments freigibt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einheit, welche über ein Duschbad, eine Schlafnische und einen Wohnbereich mit intergrierter Küche verfügt. Ein weiterer individuell zu gestaltender Bereich von ca. 78 qm steht noch zum Ausbau bereit. Das geschmackvoll ausgebaute Obergeschoss beherbergt zwei großzügig gestaltete Wohnungen, mit jeweils ca. 100 qm Wohnfläche. Diese verfügen über zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Bad und eine grozügige Küche mit gut ausgestattetem Inventar. Eine großzügige Terrasse im Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und lässt den Alltag vergessen. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem Hof. Das Nebengelass wird zur Zeit als Lager genutzt und kann mit einem elektronisch betriebenen Tor auch PKW´s beherbergen.

Im Jahr 2012 fand ein umfangreicher Umbau des Gebäudes statt. Die Wohnungen sowie der großzügige Geschäftsraum fanden hier ihren Umbau. Die Apartments sind möbliert und mit Einbauküchen ausgestattet. Die Übernahme des Inventar ist möglich.

Der Ortsteil Geltow gehört zur Gemeinde Schwielowsee und liegt ca. 4 km südlich von Potsdam in direkter Lage an der Havel. Die Immobilie befindet sich nicht weit von der Havel und dem Petzinsee. Mit dem Auto erreichen Sie Potsdam in ca. 10 Min. und der öffentliche Verkehrslinienbus 631 bringt Sie nach Potsdam in ca. 30 min. Eine schnelle Verkehrsanbindung besteht über die B 1 zwischen Brandenburg an der Havel und Potsdam. Die Bundesautobahnen A 9 (Berlin-München) und A 10 (südlicher Berliner Ring) erreicht man in ca. 10-15 Minuten. Die Anschlussstellen Glindow und Ferch der A 10 liegen ebenso wie das Autobahndreieck Potsdam auf dem Territorium der Gemeinde.

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Zeppelinstr. 148, 14471 Potsdam, Fax-Nr.: 0331 2307911, Tel-Nr.: 0331 230790 - Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 203670, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR Zeppelinstr. 148 Rudolf-Breitscheid-Straße 29 14471 Potsdam 15366 Hoppegarten Fax-Nr.: 0331 2307911 Fax-Nr.: 03342 203670 rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum